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北京理(🚔)工大学法学院副(fù )教授、中国(guó )民(🎁)法学(😹)研究会副秘书长(zhǎ(🚍)ng )孟强对《法(fǎ )制日报》记者说，政策(cè )是(🚏)法律(🤸)的先(xiān )导。

2007年3月(💀)16日，第(🤼)十届全(quán )国人民代表(biǎo )大会第(⛔)(dì )五(🧖)次会(🏠)议通过《中华人(🔀)民共(gòng )和国物(wù )权法》，自2007年10月1日起施(🏞)行。

“其(🥀)二(è(🏍)r )，要整合物权法(⛳)与经由司法(fǎ )解释、司法案例等形(🎎)成的(🏯)规则(🚐)(zé )。

孟(mèng )强认为(🎙)(wéi )，40年前，作为改革开放(fàng )“排头兵”的家(🐍)庭联(📩)产承包责任制(zhì )，实(😟)现了土(tǔ )地承包经营权从土地所(suǒ(🗽) )有权(📯)中的分(fèn )离，为(🅿)农业(🗣)发展提供了(le )源源不断的(de )动力。

孟(🥣)强认(⏬)为，40年(💞)前(qián )，作为改革(🐁)(gé )开放“排头兵”的家庭联产承包责(zé(👶) )任制(📷)，实现(🐩)了土地承包经(🕺)营权从土(tǔ )地所有(yǒu )权中的分离，为(📛)农业(🔜)发(fā(🌕) )展提(tí )供了源(⛴)(yuán )源不断的动力。

在孟强(qiáng )看来，物权(🛎)(quán )法(📼)的修订应遵循以下(✴)原(yuán )则：第一，在法理上，明确农地经(👂)(jīng )营(🕓)权的物权(quán )性质；(🏳)在制度上，明确(què )规定农地经(jī(🎬)ng )营权(😛)，农地(🛵)“两权”变(biàn )“三权(🍏)”，为农(🍹)地(dì )经营权的流转铺就坚实的(🍊)法(fǎ(🥣) )律基(🌹)础(chǔ )。

此外，张帅(🥀)梁还补充说，农民住(zhù )房用地制度即(🕹)宅基(🕔)地制(🛶)(zhì )度也(yě )应当(🐆)加(jiā )快改革，要在物权法的(de )基础上制(⚡)定(dì(📅)ng )单独的、更为细致(🐼)的农(nóng )村宅基地使(shǐ )用条例，对农村(📬)宅基(🌺)地(dì )实行集约化(huà(✌) )利用，防止宅基地的闲(xián )置废弃，要(yà(✂)o )建立(⛺)城乡统一的建(⚽)设用(😫)(yòng )地市场，加(jiā )快推进(jìn )宅基地(😽)使用(👡)权确(⏭)(què )权登记颁证(🏰)(zhèng )工作。

另据《人民日报》报道，2010年(nián )，安徽(😥)(huī )省(🌒)阜阳(🏡)市农民王勇返(🕙)乡创业(yè )，从村(cūn )民手中流转了200亩地(🛥)用于(💌)(yú )种植果树。