中(📏)(zhōng )国(guó )政法大学民商经济法(👬)学院民法研究所副所长(👅)刘(liú(💌) )智(zhì )慧(huì )告诉《法制日报(🔙)》记者(🍲)，中央一号文件明示，土地(🎞)制度(📤)改革是(🌋)我(wǒ )国(guó )农(nóng )村(🧥)(cūn )改(⬜)革的焦(😁)点，也是(shì )难点，尤(🦉)其是(🧛)其中的(👿)农用地、集体经(🤘)营性建设(shè(🔄) )用(yòng )地(dì )以及宅基地。
其中(zhō(😤)ng )，物权法第一百二十八条规定(🐍)，土地承包经营权(quán )人(rén )依(yī(⛷) )照农村土地承包法(fǎ )的(de )规定(💌)，有权将土地承包经营权(🤲)采取(🍱)转包、互换(huàn )、转(zhuǎn )让(🛸)等方(🥥)式流转。
刘(liú )智慧认为，至(🤼)少有(💄)两项工(🍀)作必须做好，其一(🥩)，要(yà(🈴)o )厘(lí )清(🌪)“民法典·物权(quá(Ⓜ)n )编(biān )”与目前(⛎)涉及农村改革的(🚼)诸多法律、(⛽)行政法规(guī )，诸(zhū )如与担保法(🏼)、农村(cūn )土(tǔ )地承包法、不(🤽)动产登记暂行条例等之间的(🌳)关系(xì )。
孟(mèng )强认为，40年前，作(zuò(🍔) )为(wéi )改革开放“排头兵”的(💯)家庭(🐎)联产承包责任制，实(shí )现(🕡)(xiàn )了(👷)土地承包经营权(quán )从土(🧤)地所(🦊)有权中(🛩)的分离，为农业发(👉)展提(🏦)供了源(👾)(yuán )源(yuán )不(bú )断的(🚘)动力。
另据《人(🕛)(rén )民日报》报道，2010年(🧤)，安徽省阜阳(🙈)市农民王勇返(fǎn )乡(xiāng )创(chuàng )业(📻)，从村民手中流(liú )转(zhuǎn )了200亩地(🚻)用于种植果树。
北京理工大学(📆)法学院副(fù )教(jiāo )授(shòu )、(🥜)中国(😸)民法学研究(jiū )会副秘书(🏛)长孟(🥌)强对《法制日报》记者说，政(🎓)策是(🥞)(shì )法(fǎ )律(lǜ )的先导。
实践(🔳)中，就(🦐)在物权(❣)法开始实施的第(👢)二年(🤽)，各地已(🚪)经开始(shǐ )了(le )一(yī(📌) )系列变革试(🔁)验。
保(bǎo )持(chí )土地承包关系稳(🙂)定并长久不变，第二轮土地承(🏰)(chéng )包(bāo )到(dào )期后再延长30年。
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