憨豆的黄金周国语

一些(xiē(🐓) )地方陷(🕦)(xiàn )入改革(gé(🦊) )“内卷(juà(💍)n )化”困境

目前，集体建(🗂)设用地入(rù )市之后(👢)(hòu )的抵押(yā )融资等(🥏)金融配套改革还有(🏽)待深化(huà )。

入市(shì )改(🛤)革是(shì )“三块地”改革(🏌)中市场化程度最(zuì(🌏) )高的一(yī )项，宅(zhái )基(🤠)地和征地制度改革(🤦)相较而言就(jiù )更难(🌀)发(fā )挥市场(chǎng )机制(🎤)。

以入市改革为例，大(🌖)部分(fè(🌽)n )地区都(dōu )参(📔)照国(guó(🏤) )有土地出让(🖼)办法，将(✨)入市集体土(🙃)(tǔ )地纳(💘)入(rù )国有平(píng )台，走(🍣)(zǒu )招拍挂途径入市(🎾)，势必造成垄断(duàn )。

所(🏕)谓(wèi )“三块(kuài )地”试点(📶)改革，具体指农村土(😨)地(dì )征收制(zhì )度改(🌞)革(gé )试点、农村集(🌳)体经营性建设用地(🐒)(dì )入市改(gǎi )革试点(🖕)(diǎn )、农村宅基地制(🌍)度改革试点。

刘(liú )俊(👱)杰还(hái )提到，试点范(🗼)围和政策体系也一(👏)定程度(📬)(dù )上限制(zhì(✈) )了真实(🐐)(shí )市场的形(🏄)成。

比如(🚉)，征地制度改革要缩(💎)(suō )小征地(dì )范围，又(🚧)要完善补偿机制，这(🥉)样既减少(shǎo )地方土(🌯)(tǔ )地财政(zhèng )收入，又(🤸)要增加补偿支出，开(🏾)展(zhǎn )这项改(gǎi )革地(👗)方(fāng )政府很难有积(🏎)极性。

以入市改革(gé(🈲) )为例，大部分(fèn )地区(🕔)都参照国有土地出(🕥)让办法，将入市(shì )集(🚔)体土(tǔ )地纳入国有(🐱)平台，走(🥚)招拍挂途径(💱)(jìng )入市(👮)，势必造(zào )成(🚻)垄断。

根(💩)据新出台的《南昌市(🏄)住宅专(zhuān )项维修(xiū(🍀) )资金管(guǎn )理若干规(🧑)定》，未配置电梯的商(👍)(shāng )品住宅(zhái )，业主(zhǔ(🖐) )按照住宅建筑安装(📑)工程每平方米(mǐ )造(😩)价的(de )5%交存首(shǒu )期住(🦀)宅专项维修资金；(😵)配置电梯(tī )的商品(🐱)(pǐn )住宅，业主按照住(🐙)宅建筑安装工程每(🍮)平(píng )方米造(zào )价的(🔣)7%交(jiāo )存(💉)首期住宅专(⭕)项维修(🔐)资金。