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“物(🚯)权法(fǎ(🏈) )的修(⬅)订，一定(🉐)要(yà(♈)o )结合我(😰)国的(🐽)实际(jì )情况(👯)，将现行法(fǎ )律中不合时宜的(de )条款予以修改，将‘民法典·物权编’打造成为一部(🎌)(bù )能够切实(🤭)保护产(🖖)(chǎn )权(🥈)、促进(🕜)交易(💥)、充满(🚅)活力(🅰)、指导(dǎo )未(👓)来的财产法(😼)领(lǐng )域的良法。

在孟(mèng )强看来，物权法(fǎ )的修订应遵循以下原则：第一，在法理上，明(🚍)确农地(dì )经(👙)营权的(🐬)物权(📲)性(xìng )质(🌈)；在(🛠)制度上，明确(😃)规定农地经(🔨)(jīng )营权，农地“两(liǎng )权”变“三权”，为农地经营权的流转铺就坚实的法律基础。

物权法(fǎ )将(🅾)土地承包经(🔛)营(yíng )权(🥞)确定(🆖)为物权(🏈)，从法(📬)律上明(🎥)确了(🐝)(le )土地承包者(🚝)享有(yǒu )土地(🌗)的占有权、使用权、收益权(quán )和对承包权的处分权，肯定了农民作为土地直接利(🏨)益(yì )主(🦒)体的(📀)法律地(🚻)位(wè(🎚)i )，有利于(🚗)长期(😏)稳(wěn )定农村(⏸)土地承包(bā(💛)o )关系。

按照民法(fǎ )典编纂分“两步(bù )走”的工作安排，2018年12月，民法典分编中的“合同编”草案(💻)再次提请全(🐿)(quán )国人(❄)大常(🏨)委会会(🔊)(huì )议(😾)审议，但(🐎)“物(wù(📛) )权编”尚未再(💡)次(cì )提请全(🍸)国人大常(cháng )委会会议审议。

政策意志上升法律层面

流转的期限不得超过承包期的(🔟)(de )剩余期(➡)限。

孟(🔕)强(qiáng )认(🥘)为，“三(😋)权分(fè(🚠)n )置”改(😰)革凸显了(le )经(📅)营权流转的(🎉)格(gé )局，但作为调整(zhěng )民事基本权利的物权法在颁布实施时，只确认了土地(dì )的所(🏽)有权和承包(㊙)(bāo )权，没(🖲)有对(💖)可以(yǐ(🎐) )规模(😌)流转的(🍳)经营(🛁)(yíng )权作出规(🌯)定。

物(wù )权法施行以来，司法实践中形成了不少实质上的物权法规则，有必要考虑将哪些规则(zé(🚟) )转化为(🚞)‘民(🦇)法典(diǎ(🥕)n )·物(🗡)权编’(➡)的法(🎟)(fǎ )律条文。

实(✔)践中(zhōng )，就在(🛁)物权法开(kāi )始实施的第二年(nián )，各地已经开始了一系列变革试验。

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