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如(💅)果最(zuì )终落实“住(zhù )宅建筑应以(yǐ )套内使用面(mià(⏱)n )积进行(háng )交易(yì )”，则(😙)商(🏑)品(🛀)(pǐ(🎎)n )房预售合同(tóng )及不动产权(quán )证书均需明确套内(📻)使用面积。

贝壳研究(🏛)院(🎀)首(♓)席(🎐)市场分析师许小乐指(zhǐ )出，目前《住宅项目规(guī )范(📓)(征求(qiú )意见(jiàn )稿)》尚(⛴)处(🛩)于(🐇)(yú(🕞) )征求意见阶(jiē )段，到真正(zhèng )实施还需要(yào )一系列政策的配置，包括(🏰)涉(💴)及(⏹)到(📰)的统计制度、税收制度(dù )、物业收费(fèi )等问题(✍)。

2011年(nián )11月底，《一(yī )手住(💢)宅(🗺)(zhá(🌊)i )物(⭐)业(yè )销售条例草(cǎo )案》展开公(gōng )众咨询。

2001年(nián )6月1日(🏳)开始施(shī )行的《商品(🍃)房(🐰)销(🆕)售(🐮)管理办法》(建设部令第88号)的第十八条(tiáo )显示，商品(🔂)(pǐn )房销售可以(yǐ )按(📖)套(⚪)(单(😀)(dā(🏔)n )元)计(jì )价，也可以(yǐ )按套内建筑(zhù )面积或者建(jiàn )筑面积计价(jià )。

距(♌)离(🖊)买(🎚)房(🚓)“所见即所得”还有多远？

按套(单元)计价或(huò )者按(⛷)套内建(jiàn )筑面积计(😉)价(🎏)(jià(⛰) )的(🌙)，商品房(fáng )买卖合(hé )同中(zhōng )应当注明建(jiàn )筑面积(🌲)和分(fèn )摊的共有建(⏯)(jià(⛴)n )筑(🎶)面(💤)积。

权(quán )威专家在新华社采访中解释：“住宅建筑(📟)应以套内使用(yòng )面(🥡)积(🤥)进(🕚)行交(jiāo )易”这一条(tiáo )款的提出，在规范起草(cǎo )过程中，对(duì )国际国内住(🛠)(zhù(🏖) )宅(💓)面(🧖)积计算(suàn )做法进行调研，按套内使用面积计算是(🐫)国际通行做法，而我(🤽)国(💋)住(📏)宅(🏭)(zhái )面积计算方(fāng )式主要采用(yòng )建筑面(miàn )积或(huò(😁) )套内建筑面(miàn )积。

澎(🏸)湃(💒)新(🌩)(xī(💞)n )闻查询发现(xiàn )，我国住宅(zhái )建筑交易当前仍沿用《商品房销售管理(💎)办(🌫)法(😋)》。