我叫刘跃进

第四，加快推进(🍵)相关配(⚾)套改革(🌈)。

各试点地区通过(guò )精心组织、大胆(🍴)尝试，在(🛺)宅基地(📆)依法取得、有偿使用、自愿有偿退(❕)出、用(🔤)益物权(🗾)实现、民主管理等方面取得了积极(🗝)进展。

业(📮)主大会(🕙)成立后决定自行管理住宅专项维修(💾)资金的(🤙)，业主大(⛔)会应委托所在地(dì )一家商业(🥜)银行作(🚯)为本物(🐹)业管理(🤕)区域内住宅专项维修资金的(🏞)专户管(🐘)理银行(🔜)并开立专户，专户以物业管理区域为(😵)单位设(😴)账，按房(🎽)屋户门号设分户账，并书面通知房产(🌇)主管部(📨)门，建立(🥍)住宅专项维修资金管理制度。

与此同(🎞)时，试点(🚄)地区还(😏)做了关于农村“两权”抵押贷款试点，构(🥊)建了产(🆑)权流(liú(📑) )转交易、产权价值评估、风(😖)险防控(🤬)等融资(🏗)各环节(🏋)的制度体系，有效解决了农村(🗑)金融服(🥄)(fú )务“最(📠)后一公里”。

根据试点情况来看，改革后(🎭)国家明(🗺)显让利(📗)，集体收益增加得比较多，个人收益增(🕒)加不明(🍮)显。

住宅(👣)专项维修资金管理方面，南昌市规定(🈚)，业主大(🕊)会成立(☝)前，住宅专项维修资金由物(wù )业所在(📳)地市、(🚶)县房产(💫)主管部门代管。