松井美雪

距离买(mǎi )房“所(👎)见即(🛣)所得”还(hái )有多远？

另外，当(dāng )前商品(🕉)房预(🐰)售合同中(zhōng )，仅明确了房屋建(🎴)筑(zhù )面(🔧)积、(🛌)套内建筑面积(jī )以及公用分摊建筑(🦖)(zhù )面(💭)积、(🎁)地下附属面(miàn )积(jī )等，而不动产权证(🙏)书(shū(📬) )面积一栏也仅显示宗(zōng )地面(❓)积及建(😧)筑面(🦉)积(jī )。

据《新周刊》2019年1月(yuè )的报道(💭)，香港用(🍯)了(le )整(🥑)(zhěng )整5年时间促成了从建(jiàn )筑面积交(🏛)易到(🛃)实用(👫)面(miàn )积交易的转变。

澎(péng )湃(pài )新闻查(🌐)询发(🅰)现，我(wǒ )国住宅建筑交易当前(🦃)(qián )仍沿(⛳)用《商(🔚)品房销售(shòu )管理办法》。

同样来(lái )看香(🈴)港的(👻)改革(📩)：数(shù )据(jù )显示，2017年，香港(gǎng )一(yī )手住(😛)宅物(🙋)业销售监管(guǎn )局共接到31宗投(📄)诉，达(dá(⚽) )2013年“一(🈸)手新例”实(shí )施(shī )以来的新低(😏)。

2011年11月(yuè(🛬) )底，《一(🥣)手住宅物(wù )业(yè )销售条例草案》展开(🖥)(kāi )公(🍿)众咨(🎵)询。

这不仅仅(jǐn )是中国的巨大城市(shì(🚠) )群(qú(🔓)n )，也是世界范围内(nèi )的巨大城(🥘)市群，这(😼)11个(gè(🔻) )城市的经济总和相当(dāng )于世界第十(🎽)大经(🔁)济体(⏱)(tǐ )。

据新加坡《联合(hé )早(zǎo )报》网站报道(🦋)，大(dà(🌰) )湾区总面积5.6万平方公(gōng )里，2017年(🐙)末总人(🚫)口约(😟)7000万(wàn )，经济总量约10万亿(yì )元(yuá(📰)n )人民币(🆕)。

2001年6月(😯)1日开(kāi )始施行的《商品房(fáng )销(xiāo )售管(📼)理办(🐆)法》(建(🕧)设部(bù )令第88号)的第十八条显(xiǎn )示，商(🐾)品房(🌵)销售可(kě )以(yǐ )按套(单元)计价(🏸)，也(yě )可(🍋)以按(🦄)套内建筑面积(jī )或者建筑面积计价(🚩)。

由于(🐈)注意(🏹)到香港开发(fā )商在建筑面积交房(fá(⛄)ng )时(shí(❄) )普遍存在“发水(shuǐ )”(编者注：原(🔬)本用于(🐗)指(zhǐ(🐝) )代海鲜贩子为鱿鱼注(zhù )水增(😕)重，以期(🔎)卖出(🏠)好(hǎo )价钱，在这里指香(xiāng )港地产商在(👺)合法(😫)条(tiá(🤓)o )件(jiàn )下扩充销售面积，创(chuàng )造极致利(👹)润)现(🙃)象，2008年(nián )开始，时任香港测(cè )量(🔯)(liàng )师学(📮)会产(🧒)业测量组(zǔ )主席的潘永祥开始为(wé(♏)i )推动(🎨)“实用面积”卖(mài )房开始奔走。