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总(⏮)体看，集体经(🌾)营性(🍼)建设用地入市改(🆗)革成效最为明(mí(🥔)ng )显，经(jīng )济发达(dá(🍥) )地区要(yào )好于欠(🐁)(qiàn )发达地(dì )区；(🕒)宅基地制度改革(🎓)进展较为缓慢，山(⚫)区、生态脆弱区(🖨)，结合(hé )移民搬(bā(🔨)n )迁和精(jīng )准扶贫(🤔)(pín )工(gōng )作取(qǔ )得(⌛)一些突破，但面上(🔖)改革成效不大；征地制度(🔌)改革建立了比较(🍈)(jiào )完整的(de )制度体(🚬)(tǐ )系，但(dàn )改(🍳)革总(💾)(zǒng )体(tǐ )效果(🙁)(guǒ )不(🦓)明显。

例如，北京市(🚼)大兴区同时承担(🧙)了这两项改革，在(⛴)实际(jì )操作中(zhō(👖)ng )如何协(xié )调推进(🌑)(jìn )两(liǎng )项改(gǎi )革(😻)存在一些矛盾。

由(🔆)于全国只有33个试(🎑)点(县)，分配到每省(😉)只有一个试点(diǎ(🔬)n )、每个(gè )试点只(🥙)(zhī )有几块(kuài )地(dì(🔌) )，很(hěn )难支撑形成一个真实(⚽)的市场，也就无法(🎤)形成真实的(🐢)市场(🐤)价格。

比如，征(🆕)地制(👴)(zhì )度改革(gé(🌮) )要缩(😚)小(xiǎo )征(zhēng )地范(fà(🥙)n )围，又要完善补偿(🤾)机制，这样既减少(🏊)地方土地财政收(🔇)入，又要(yào )增加补(🐿)(bǔ )偿支出(chū )，开展(👢)(zhǎn )这(zhè )项改(gǎi )革(😪)地方政府很难有(🔷)积极性。

在农村集(🎣)体经营性建设用(⤵)地入市改革试点(💘)(diǎn )中，试(shì )点地区(qū )按照“同(tóng )权同(tóng )价、流(🧝)转顺畅、收益共(🕢)享”的目标要(🚊)求，围(📒)绕“入市主体(🌅)、入(➰)(rù )市范围(wéi )和途(😶)径(jìng )、服务(wù )监(🈚)管和(hé )增值收(shō(🦖)u )益分配”四个核心(😞)问题，积极稳妥推(🕞)进改革，交易比较(🙄)活跃，初步形(xíng )成(📡)了比(bǐ )较完整(zhě(🗃)ng )的(de )工作(zuò )制度和(🐏)政策体系，社会接(🍉)受程度较高。

一些(♋)地方对集体建设(👏)用地积极(jí )性不高(gāo )的关键(jiàn )原因是(shì )其(🍞)(qí )抵押(yā )贷款受(🍀)限。

与此同时(⏯)，试点(🍡)地区还做了(🍾)关于(🌎)农村“两权”抵押(yā(💦) )贷款试(shì )点，构(gò(🍔)u )建了产(chǎn )权流转(🙋)(zhuǎn )交易、产权价(🦎)值评估、风险防(🗃)控等融资各环节(🤛)的制度体系，有效(👋)解决(jué )了农村(cū(🛅)n )金融服(fú )务“最(zuì(🏵) )后(hòu )一公(gōng )里”。

从(📌)家国情怀的深明(🧥)大义到知书达理(🔽)的人情练达，再到品学兼优(yōu )的素质(zhì )养成(🧢)，无不仰(yǎng )赖(lài )其(🥝)滋(zī )养和浸(🐩)润。