美丽的阿美利坚

由于(yú(📹) )注意到香港开发商在建筑(🍠)面积交房(🗂)时普遍(🚚)存在“发水”(编者注：原本用(🥜)于指代海(💈)(hǎi )鲜贩子为鱿鱼注(zhù )水增(zēng )重，以(〽)期卖(mài )出(🖖)好(hǎo )价钱，在这(zhè )里指(zhǐ )香(🕒)港地产(🍈)商(shāng )在合(🙏)(hé )法条件下扩充销售面积(🆓)，创造极(💭)致利润)现(🍏)象，2008年开始，时任香港(gǎng )测量(🕰)师学会(🎐)产业(yè )测(😎)量(liàng )组主席的潘(pān )永祥(xiá(🛣)ng )开始为(🤚)推动(dòng )“实(🦒)(shí )用面积”卖(mài )房开(kāi )始奔(🎟)走。

如果最(😚)(zuì )终落(💴)实“住宅建筑应以套内使用(🛶)面积进行(🐉)交易”，则商品房预售(shòu )合同及不动(🤸)产权(quán )证(🌃)书(shū )均需明确套(tào )内使(shǐ(🌦) )用面积(📬)。

这(zhè )一做(🚥)(zuò )法主要解决(jué )两方(fāng )面(🚥)问题：(🤺)一是解决(💃)套内建筑面积相同而住户(🍂)使用面(🌱)积不同的(🧓)问题(tí )。

二是解决住户(hù )使(🎍)用(yòng )面积不透明(🚯)(míng )的问(wèn )题。

文章建(jiàn )议，粤(📪)港澳大湾(🐨)(wān )区可(☔)(kě )以参考其他国家(jiā )的湾(👠)区建设经(😛)验，例如东京湾区、旧金山湾区、(💠)纽约湾区(🔄)等。

主(zhǔ )审法官特里科利(lì(🏤) )向媒(mé(🥑)i )体表示，虽(👠)(suī )然他(tā )不清楚狗的(de )成长(🍶)(zhǎng )过程(🍩)中，离(lí )异(🥧)双(shuāng )方谁照顾得更多，但深(🎌)知狗是(🕰)通人性动(🌯)物，并且已经习惯了和两(liǎ(🚅)ng )个人一起(🚂)生活。

离(🎻)婚(hūn )时两人都希(xī )望继(jì(🛅) )续喂养宠(💹)物(wù )，但(🛹)(dàn )又不希望狗(gǒu )和猫(māo )分(🥅)开，最终只(🦄)好(hǎo )申请法院裁决。

权威专家在新(💝)华社采访(🌉)中解释：“住宅建筑应以(yǐ(🕓) )套内使(🔒)用面积进(🍬)(jìn )行交(jiāo )易”这一条(tiáo )款的(🐺)(de )提出，在(📴)规(guī )范起(⏰)(qǐ )草过程中，对国(guó )际国内(🕯)住宅面(🎷)积计算做(🤲)法进行调研，按套内使用面(🔙)积计算是(🏚)国际通(😞)行做法，而我(wǒ )国住(zhù )宅面(🛶)积计算(suà(➡)n )方式(shì )主要采用建(jiàn )筑面(miàn )积或(➕)套内建(jià(🥉)n )筑面(miàn )积。

除了要参考(kǎo )这些湾区(🍾)的基础设(🍸)施建设，更重要的是学习这(🐠)些湾区(🏩)如何克服(🦋)行(háng )政分割的限制，让企(qǐ(😽) )业和社(👺)会在(zài )湾(🗺)区(qū )资源整合中(zhōng )发挥(huī(🎷) )主导作(🛰)用。