张帅梁举(❎)例说，物权法对于农村土地(👒)的确权登记(🈺)制度、农村土地的征收征(🔰)用及入市(shì(✒) )、各(gè )类(lèi )农村土地物权(👘)的多层次多(💱)元化利用、农民土地权利(🌻)的融资担保(👑)渠道等，大多缺乏更为具体(💬)明(míng )确(què )的(📰)(de )规(guī )定(dìng )。
在(zài )孟(mèng )强(qiáng )看(👒)(kàn )来(lái )，物(wù(🌀) )权(quán )法(fǎ )的修订应遵循以(🎇)下原则：第一，在法理上，明确农地经营(🦆)权的物权性质；在制度上(🔌)，明确规定农(🕟)地经营权，农地“两权”变“三权(🧕)”，为农地经营(📤)权的(de )流(liú )转(zhuǎn )铺(pù )就坚实(🦇)的法律基础(🛢)。
按照民法典编纂分“两步走(🚺)”的工作安排(👲)，2018年12月，民法典分编中的“合(hé(📂) )同(tóng )编(biān )”草(🎗)(cǎo )案(àn )再(zài )次(cì )提(tí )请(qǐ(🕋)ng )全(quán )国(guó )人(😅)(rén )大(dà )常委会会议审议，但(💾)“物权编”尚未(👗)再次提请全国人大常委会(🐑)会议审议。
刘智慧认为，至少(🏚)有两项工作(♈)必须做好，其一，要厘清“民法(📂)典·物权编(👏)”与目(mù )前(qián )涉(shè )及(jí )农村(🚝)改革的诸多(💰)法律、行政法规，诸如与担(💽)保法、农村(🔴)土地承包法、不动产登记(🏖)暂行条例(lì(🐶) )等(děng )之(zhī )间(jiān )的(de )关(guān )系(xì(🤸) )。
同(tóng )样(yàng )，《行(🦒)(háng )动(dòng )计(jì )划》虽然是由生(🐸)态环境部、(🤛)发改委以及自然资源部三(📔)部委制定，但是，《行动计划》的实施并不止(😅)这三个部委。
而物权法中的(👴)诸多制度关(⛳)涉农村土地，自(zì )然(rán )需(xū(🚹) )要因应改革(⚾)的方向，完善或者确立有助(⛽)于实现改革(🙇)目的的制度。
物权法施行以(🙇)来，司法实践(🏌)(jiàn )中(zhōng )形(xíng )成(chéng )了(le )不(bú )少(✖)(shǎo )实(shí )质(zhì(🗑) )上(shàng )的(de )物(wù )权(quán )法(fǎ )规(guī(🥈) )则，有必要考(🔰)虑将哪些规则转化为‘民(⏸)法典·物权编’的法律条文。
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