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澎湃新闻从业(yè )内人(🗞)士处了(🌒)解到(😔)(dào )，需要真正要将(jiāng )这一规范(⛹)运用到(📂)实际(🔹)销售，除了征求意见本身能够(🌫)获(huò )得顺利(🎽)通过，至(zhì )少还需要修改目(mù )前仍(😓)沿用的(🎼)《商(shā(🐻)ng )品房销售管理办(bàn )法》。

这一做(🦋)法(fǎ )主(🎩)要解(🌱)决两方面问题：一是解决套(🏌)内建筑(🐜)面积(📻)相同而(ér )住户使用面积不(bú )同的问题。

贝(🤷)壳(ké(〽) )研究院首席市场(chǎng )分析师许(🌛)小乐指(👽)(zhǐ )出(🔪)，目前《住宅(zhái )项目规范(征求意(🚟)见稿)》尚(💡)处于(🏩)征求意见阶段，到真正(zhèng )实施(🕥)还需要一系(🌓)(xì )列政策的配置，包括涉及到的统(🐥)(tǒng )计制(🚵)度、(🥇)税收制(zhì )度、物业收费等(dě(🏈)ng )问题。

这(🐳)不仅(📉)仅(jǐn )是中国的巨大城市群，也(🚑)是世界(🤤)范围(🎱)内的巨大城市群(qún )，这11个城市的经(jīng )济总(😊)和相(♊)当于世(shì )界第十大经济体(tǐ(🐶) )。

贝壳研(💂)究院(😉)首(shǒu )席市场分析师许(xǔ )小乐(🐺)指出，目(🥁)前《住(⏰)宅项目规范(征求意见稿)》尚处(🦂)于(yú )征求意(🦓)见阶段，到真正实施还需(xū )要一系(🤝)列政策(👗)的(de )配(😒)置，包括涉及(jí )到的统计制度(🤝)、税收(🤼)制度(🤸)、物业(yè )收费等问题。

据《新周(🐆)刊》2019年1月(🏅)的报(🎊)道，香港用了整(zhěng )整5年时间促成了(le )从建筑(🦏)面积(💾)交易(yì )到实用面积交易(yì )的(🦐)转变。

从(👢)调研(💟)(yán )到草案再到推出(chū )，政府与(🤫)开发商(🤲)之间(🔄)的博弈和拉锯案例不胜枚举(🏧)，所(suǒ )幸新的(🏋)购房标准(zhǔn )最终得到真正执(zhí )行(📊)。

由于注(🍣)意到(☔)(dào )香港开发商在建(jiàn )筑面积(🚑)交房时(🚽)普(pǔ(👴) )遍存在“发水”(编者注：原本用(😀)于指代(🎞)海鲜(⚡)贩子为鱿鱼注水增重，以(yǐ )期卖出好价钱(🕦)，在这里指香港地(dì )产商在合法条(🌓)件(jiàn )下(🔰)扩充(🤰)销售面积(jī )，创造极致利润(rù(🌗)n ))现象，2008年(🔓)开始(🔠)，时任香港测量师学会产业测(🍬)量组主席(xí(🌼) )的潘永祥开始为(wéi )推动“实用面积(jī )”卖房(🐈)开始(🅰)奔走(zǒu )。