威尔与格蕾丝

物权法施行以来(➰)，司法(🐑)实践中形成了(le )不少(shǎ(➖)o )实质上(🕞)的物权法规则(zé )，有必(🕡)要考虑将哪(nǎ )些(🛷)规则(🕗)转化为‘民法典·物权编’(🎒)的法律条(tiáo )文(wé(🏙)n )。

但随(🤢)着新时代乡村振(zhèn )兴战略的(🥒)实施，在(zài )农(nóng )业(🏸)“产业(🏀)兴旺”的基本(běn )要(💫)求下(📰)，“三权分(fèn )置(zhì )”将是农地制度(🥏)改革的(de )发展趋势(👹)。

随后(🛎)，当(dāng )地出台林权质押贷款政(🏍)(zhèng )策，凭借颁发的(🦐)林(lí(🔀)n )权(quán )证，他又申请到400万(😣)(wàn )元贷(dài )款，建了大型冷库，扩(🍠)大了流转规模。

去(🛩)年中(💟)央一号文件提出，实施乡村振(🍲)兴战略(luè )，是党的(❇)十九(💔)大作出的重(chóng )大决策部署，是(〰)决(jué )胜(shèng )全面建(🐓)成小(🛅)康社会、全(quán )面(🤷)建设(🙌)社会主义现(xiàn )代(dài )化国家的(🕷)重大历史任务(wù(🚊) )，是新(🕳)时代“三农(nóng )”工作的总抓手。

刘(🦖)智慧(huì )认为，至少(👣)有两(🔩)项(xiàng )工(gōng )作必须做好(🐌)，其一(yī )，要(yào )厘清“民法典·物(🔻)权(quán )编”与目前涉(🚘)及农(👤)(nóng )村改革的诸多法律、行政(🚌)(zhèng )法规，诸如与担(🐢)保(bǎ(㊗)o )法(fǎ )、农村土地承包法、不(😎)(bú )动产登记暂行(🏣)条例(💉)(lì )等(děng )之间的关(🏇)系。

在(🦆)重庆涪(fú )陵的一家生猪养殖(👘)(zhí )场(chǎng )，视察团看(🍾)到了(😗)“龙头(tóu )企业+农户”的经营(yíng )方(🎪)(fāng )式：在一个平(🐙)缓的(⛰)山坡(pō )上，原先分散的(🚇)土(tǔ )地(dì )被集中起来，实现(xià(🏴)n )了小(xiǎo )规模经营(🕧)，公司(💡)还为(wéi )就地转换为园区工(gō(💖)ng )人的农民配备了(🥥)小型(💧)农具(jù )。

“也就是说，借(jiè )助(zhù )于(🛍)民法典编纂的机(👧)会，在(📸)2020年民法典颁布之(🧐)(zhī )时(🏃)(shí )，完成‘民法典·物权(quán )编(🕜)’对现行物权法(🏋)(fǎ )上(🎭)(shàng )的修改，并修改完善配(pèi )套(🚘)的单行法律和行(😔)(háng )政(🏄)(zhèng )法规，在立法层(🦓)面对(🈚)农(nóng )村土地建立起完善(shàn )的(💂)(de )规范体系，使农民(📽)权益(🏺)(yì )得到切实保障。

张帅(shuài )梁举(👐)例说，物权法(fǎ )对(👧)于农(📓)村土地的确权登记(jì )制度、(🥦)农村土地的(de )征(zhē(🤺)ng )收征(👃)用及入市、各类(🛠)农(nó(🐆)ng )村土地物权的多层(céng )次(cì )多(😁)元化利用、农民(🏧)土地(🍫)(dì )权利的融资担保渠(qú )道(dà(👚)o )等，大多缺乏更为(🥑)具体(🕷)(tǐ )明确的规定。

实(🐤)践(jià(✏)n )中(zhōng )，就在物权法开始实施(shī(🐧) )的第二年，各地已(🔈)(yǐ )经(👣)(jīng )开始了一系列变革试验(yà(🐜)n )。