杀手47号

房屋套内(🔢)建筑面积由房屋(wū(🎠) )套(🚫)内使用面积，套内墙(🎂)体(💌)(tǐ )面积，套内阳(yáng )台建筑面积三部分组成(🦕)。

权威专家在新华社采(📴)访中(zhōng )解释：“住宅(💗)建(🥔)筑应以套(tào )内使用(🤼)面(👇)积进(jìn )行交易”这一(🔲)条款的提出(chū )，在规(guī(🌟) )范起草过程中，对(duì )国(🕦)际国(guó )内住宅(zhái )面(🌬)积(🔼)计算做法进行调研(🆎)，按(🎥)套内(nèi )使用面积计(😳)算是国(guó )际通行(háng )做(🌍)法，而我国住宅面积(🐿)计(👈)算方式(shì )主要采用(🌄)建(🏉)筑面积或套内(nèi )建筑面(miàn )积。

如(rú )果最终(🐠)落实“住宅建筑应(yīng )以(⏳)套内使用面积进行(🦇)交(😝)易(yì )”，则(zé )商品房(fá(🦃)ng )预(💠)售合同及不动产权证书(shū )均需明确套内(👼)使用面积。

提到“实用面(❓)积计价”，测量师(shī )黎(⏱)志(♏)邦(bāng )作出了“基本达(⛰)到(😩)预期效(xiào )果”的(de )评价(🚙)：“当获得豁(huō )免的建(🔏)(jiàn )筑构件(jiàn )、公用(🤑)设(🐪)施被区分在实用(yò(👂)ng )面(🧖)积范围之外，不再创造(zào )利润，地产商(shāng )会(🏊)出于节约成本的考虑(🔐)逐(zhú )渐停止不合理(🕐)规(🐥)划。

最终(zhōng )，实用(yòng )面(⏮)积(😽)的(de )概念被定义为“由墙壁围(wéi )绕单位的楼(🎪)面面积，包括(kuò )露台及(🚵)(jí )工作平台”，这一(yī(🐻) )释(🏔)义得到了特(tè )区政(🔺)府(🕥)的采纳。

而建筑面(mià(✡)n )积则是(shì )套内建筑面(🎑)积再加(jiā )上公摊(tā(💱)n )的(🗺)面积(jī )。

那么，此次意(🕊)见(🥘)稿的调(diào )整对普通消(🤠)费者来说究竟(jìng )意(🥗)味着(zhe )什么？