□衡(🤣)舜(shù(😵)n )(人大(🦏)工(gōng )作者)
改革开放后，房地产市场逐(⚾)步实(🎺)现了市场化，在对住房制度建设的探(💧)索过(🌟)程中(🏽)(zhōng )，不仅(jǐn )从香港(gǎng )地区引(yǐn )进(🔟)了“土(📔)地招(🦄)(zhāo )拍挂模(mó )式”和(hé )“预售(shòu )制度”，还引(🔪)进了(🐩)“套内+公摊”的计价模式。
但是对包括简(🎪)餐、(🚿)快餐店等在内以外卖为主(zhǔ )的店铺(🛋)(pù )，议(🌚)价(jià(🏫) )能力就(jiù )比较差(chà )，平台(tái )要涨(🎆)价(jià(🎽) )，他们(🖕)(men )几乎没(méi )有反驳的资本，为了保证利(👔)润，也(🙀)只能采取涨价这一办法。
店里也不用(🌦)再额(👨)外去(👅)测(cè )算利润(rùn )率。
把(bǎ )“无狗(gǒu )社(🏵)区”当(👃)作卖(🕍)(mài )点，可(kě )以视为(wéi )开发商(shāng )的(💶)市场(💺)细分(🎛)策略。
“套内”+“公摊”计价模式源于何处？(🀄)从新(🎟)中国成立初期到改革(gé )开放前(qián )，我(🛬)国(guó(🗽) )的住(🎖)房(fáng )制度很(hěn )长时间(jiān )都是实(🧜)(shí )行(🍛)福利(🦓)(lì )分房，此阶段(duàn )还不存在公摊面积(♌)这一(🙄)说法。
以上文提到的主营米线的连锁(🗑)餐厅(🍗)为例(♏)，其一家连锁(suǒ )店在外(wài )卖平台(📱)(tái )上(🍏)的优(📇)(yōu )惠幅度(dù )为满60元(yuán )减24元。
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