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南昌：3月起住宅(🚪)专(🏛)项维修资金施(⏮)行新规

至于(yú )宅基地制度改(💐)革，在三项试点中(⛏)涉(😆)及权利主体最(😟)多、历史遗留问题最为突出(🏄)、利益关系最为(📜)复(♟)杂。

具体补偿价(🐻)格由市场主(🐢)体自主谈判协商(🏺)确定，政府主要通(🙇)过规划和用途管制等间接手(🈂)段以及加强行(há(🌇)ng )政(♍)执法和司法等(🔩)方式进行协调和干预。

各试点(🛡)地区通过精心组(🗨)织(🈴)、大胆尝试，在(👼)宅基(jī )地依法取得、有偿使(⬅)用、自愿有偿退(🈹)出(🥨)、用益物权实(🍑)现、民主管理等方面取得了(❤)积极进展。

但随着(💚)改(🎴)革的推进，如何(🌾)妥善处理好(💻)二者关系，必须要(🌓)有一个稳妥的制(🦕)度安排。

例如，北京市大兴区同(🐓)时(shí )承担了这两(🥒)项(🛹)改革，在实际操(🤒)作中如何协调推进两项改革(🤩)存在一些矛盾。

业(🛰)主(🧡)大会成(chéng )立后(🤐)决定自行管理住宅专项维修(😮)资金的，业主大会(👩)应(🔎)委托所在地一(⚡)家商业银行作为本物业管理(🔴)区域内住宅专项(🈳)维修资金的专户(🔅)管理银行并(🕖)开立专户，专户以(🚁)物业管理区域为(🎃)单位设账，按房屋户门号(hào )设(🎯)分户账，并书面通(💡)知(🔡)房产主管部门(😑)，建立住宅专项维修资金管理(🔳)制度。

他认为，由(yó(🌴)u )于(🐕)相关领域积弊(🔝)深重，改革启动时又缺乏相关(Ⓜ)的配套制度和措(🧞)施(➰)，一些地方陷入(❤)改革“内卷化”困境(指长期从事(♉)一项相同的工作(🚛)，并且保持在一定(🚟)的层面，没有(🌾)任何变化和改观(🕋))，离“建立城乡统一(🔐)(yī )的建设用地市场”改革目标(👦)还有很大距离。

总(🔗)体(♓)看，集体经营性(🙏)建设用地入市改革成(chéng )效最(🎿)为明显，经济发达(🌥)地(🏽)区要好于欠发(🔧)达地区；宅基地制度改革进(👕)展较为缓慢，山区(🐽)、(🛂)生态脆弱区，结(🅱)合移民搬迁(🤟)和精准扶贫工作(👭)取得一些突破，但(🙏)面上改革成效不(🍁)大；征地制(🌽)度改革建立了比(👛)较完(wán )整的制度(😕)体系，但改革总体效果不明显(🙃)。