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目前，农村土地市(shì(♒) )场基本(běn )处于政(🖖)府(fǔ )包办境地(😋)，市场(👘)化程度很低(dī )。

在农(🍕)村集(jí )体经营性(🖐)建设用地入市(🌴)改革(💵)(gé )试点中，试点地区(🎥)按(àn )照“同(tóng )权同(⏲)价、流转顺畅、收(👫)益共享”的目(mù(❕) )标要(🏁)求，围(wéi )绕“入市主体、入市范围和(hé(👺) )途径、服务监(😧)管和(🌩)增(zēng )值收益(yì )分配”四(sì )个核心问题(🥒)(tí )，积极稳妥推(🥘)进改(🥛)革，交易(yì )比较活跃(📨)，初步形成(chéng )了比(🕢)较(jiào )完整的工(🈷)(gōng )作(👡)制度和政(zhèng )策体系(📟)，社会接(jiē )受程度(📩)较高(gāo )。

同时，考(🛃)虑到(🚮)当前村民自(zì )治和(🐈)民主管理能力良(🌾)(liáng )莠不齐(qí )的现状(😱)，一方面，政(zhèng )府(🌫)可根(🌭)据需要对(duì )集体收益的(de )分配管理作(🐒)出适当的指导(🙎)和(hé(🚸) )规范，重(chóng )点是防范个(gè )别基层干部(🚤)或者(zhě )其他强(🚍)势群(💕)(qún )体对收益的不当(🖲)控制和以权(quán )谋(🤚)私，以及可能出(🈯)现(xià(🚏)n )的短视(shì )行为，保(bǎ(🥒)o )障农民利益(yì )不(👆)受侵害。

他认(rè(🔨)n )为，“三(🍽)块(kuài )地”改革的大方(😟)向是，统筹(chóu )考虑城镇化和乡村振(zhè(🌒)n )兴战略(luè )的基(🚫)础上(😻)(shàng )进行布局和(hé )安排，赋予农民(集体(🏏))完整而(ér )又充(🍿)分的(💵)土地产权，力促其(qí )通过自发(fā )交易(🐱)形成真(zhēn )实的(🥃)市场(🏍)机制。

整体来说，对于(🍠)已经过去“3+1”年的改(🍱)革(gé )，刘俊杰评(🕞)价称(🗜)，经(jīng )过四年(nián )的改(♏)革探(tàn )索，对标改(🏇)(gǎi )革目标，各项(🚘)改(gǎ(⏭)i )革任务基本(běn )得到(🍡)了形式上的完成。

由于(yú )全国只有33个(⌛)试点(县)，分配到(🌶)(dào )每(🧑)省只有(yǒu )一个试点、每个试点只有(🍢)几块地，很难(ná(🎐)n )支撑(🥟)形成一个真实的市场，也就无法(fǎ )形(🐐)成真实的(de )市场(📞)价格(🤫)。

比如(rú )，调整征地(dì(🏭) )制度改革思路。

比(🏂)如，征地(dì )制度(🕉)改革(🍀)要缩小征地(dì )范围(📦)，又要完善(shàn )补偿(🛐)机制，这样既减少地(🥓)方(fāng )土地财政(😯)收(shō(🉑)u )入，又要增加补偿支出，开(kāi )展这项改(📺)革地方政府(fǔ(🍭) )很难(🔔)有(yǒu )积极性。

再比如，抵(dǐ )押融资等配(🚣)套改革相对滞(📸)后(hò(📒)u )。