中国家庭第二部

应以(yǐ )渐进性(🤟)(xì(🏁)ng )和市场化为基(jī )本取向

根据新出台的(🕟)(de )《南(😬)(nán )昌市住宅(zhái )专项维修资金管理若(ruò )干(🌸)规(🍊)定》，未(wèi )配置电梯的商品住宅(zhái )，业主按(🏧)照(🎹)住(⛩)(zhù )宅建筑安装工程每平(píng )方米造价的(🎂)5%交(🧝)存首期(qī )住宅(zhái )专项维修(xiū )资金；配(😑)置(🤝)电(✉)梯的商(shāng )品住宅，业主(zhǔ )按照住宅建筑(🐚)安(🕷)装工(gōng )程每平方米造(zào )价的7%交存首期住(🥞)宅(🚃)专(zhuān )项维修资金。

“同权(quán )同价”难以在(zà(😅)i )短(⭕)期内一蹴而就

再比(bǐ )如，拓宽宅基(jī )地制(🎎)度(🚝)改革领域。

同(tóng )时，考虑到当(dāng )前村民自(🐀)治(👥)和(🏿)民主管(guǎn )理能力良莠不(bú )齐的现状，一(🆖)方(💛)面，政府可根据需要对集(jí )体收(shōu )益的分(🏠)配(🎣)(pèi )管理作出适当的指导(dǎo )和规范，重点(🚗)(diǎ(🤟)n )是防范个别基层干部(bù )或者其他强势(shì(👣) )群(🛹)体对收益的不当控(kòng )制和以权谋私，以(🚳)及(⚾)(jí(🔞) )可能出现的短(duǎn )视行为，保障农民利(lì(🚍) )益(🕶)不(bú )受侵害。

与此同时，试点地区(qū )还做(🖥)了(🈲)关(📔)于农(nóng )村“两权”抵押贷款(kuǎn )试点，构建了(🔎)(le )产(🔞)权流(liú )转交易、产权(quán )价值评估、风险(❕)防(🌝)控(kòng )等融(róng )资各环节(jiē )的制度体系，有(🎉)效(🥀)解(jiě )决了农村金融(róng )服务“最后一公里”。

在(🌎)全(🚢)国人大(dà )授权之后，2015年7月，33个(gè )试点地区(🔤)改(🥋)革(🐮)实施方(fāng )案获批，试点(diǎn )工作全面启动(🍌)。

业(🍠)主(zhǔ )大会成立后决(jué )定自行管理住宅(👬)专(💍)项(🔁)(xiàng )维修资金的，业主大会应委托所在(zà(💱)i )地(💀)一家商业银(yín )行作为(wéi )本物业管理区(qū(🎞) )域(🎋)内住宅专项维修资(zī )金的(de )专户管理(lǐ(🐟) )银(🚴)行并开立专户，专(zhuān )户以物业管理(lǐ )区域(🧣)为(🛺)单位设账，按(àn )房屋户门号设(shè )分户账(🍘)，并(➿)书(🤚)面通知(zhī )房产主管部门，建立(lì )住宅专(🗒)项(💦)维修(xiū )资金管理制度。

在全(quán )国人大授(🔱)权(🚛)之(😳)(zhī )后，2015年7月，33个试点地(dì )区改革实施方(fā(🗾)ng )案(🌑)获批，试点工作全(quán )面启动。