哈利波特7下

简(🧣)单理解(📒)就是：即建(jiàn )筑面积(👞) 套内建(🕴)筑面积(jī ) 套内使用(yò(💴)ng )面积。

“粤港澳大湾(wān )区(🖼)”从学术(🛳)界的讨论(lùn )到地方政(🗒)(zhèng )策的(🔨)考量，再到国家(jiā )战略(🎧)的提出(🚻)，历时20余(yú )年。

其中(zhōng )规(🦐)定，商品房建筑面(miàn )积(🥞)由套内(🥘)(nèi )建筑面积和(hé )分摊(👖)的共(gò(🚕)ng )有建筑面积组成，套(tà(🔰)o )内建筑(🍔)面(miàn )积部分为独(dú )立(👽)产权，分摊的共有建筑(🍺)面积(jī(⚫) )部分为共(gòng )有产权，买(💜)受人按(🚸)照(zhào )法律、法规的规(💧)定对(duì )其享有权(quán )利(🌆)，承担责(💿)任。

二是(shì )解决住户使(🕰)用面积(🍣)不(bú )透明的问(wèn )题。

而(🐐)且这些(🎵)构件、设施的相关信(🚗)息必须(xū )以透明的(de )形(✌)式呈现(🎌)在买家面前(qián )，任何形(🐵)(xíng )式的(😷)隐瞒、歪曲都可(kě )能(✅)导致检(⤴)控，‘违法(fǎ )’本身就(👛)(jiù )构成了另一(yī )笔成(🐐)本。

这一(🗿)做法主要解决两(liǎng )方(👤)面问题(🍓)(tí )：一是解决套内建(📞)筑(zhù )面积相同而住户(🔄)使用(yò(🥖)ng )面积不同(tóng )的问题。

于(🏵)是，窗台(🌽)(tái )、冷气机位之类的(🥚)“发水高(🎾)发(fā )区域”，即此前公认(🛴)(rèn )的公共面积，尤其是(🦒)(shì )彼时(🍭)大肆(sì )扩张的花园、(🚜)会所、(🌏)球场、车(chē )位等，被排(🎥)(pái )除在(🙎)新定(dìng )义之外。

据相关(🕦)负责(zé )人介绍，该条例(🔨)施行(há(🏛)ng )以来，不(bú )仅减少了商(🎤)品房交(📜)易(yì )面积纠纷(fēn )，同时(📁)也维护了购房(fáng )群众的利益(😊)，让群众(zhòng )明明白白(bá(😰)i )购房。

于(🚆)是，窗台、冷气机位之(📹)类的“发(🔃)(fā )水高发区(qū )域”，即此(💨)前公认的(de )公共面积，尤(🕜)其是彼(💺)(bǐ )时大肆扩(kuò )张的花(🎓)园、会(🐰)所、球(qiú )场、车位等(🤚)，被排除(🍜)(chú )在新定义(yì )之外。

最(♒)终，实用面(miàn )积的概念(🌎)(niàn )被定(🕋)义为“由墙壁围(wéi )绕单(💌)位的楼(💳)面面积，包括露台(tái )及(💰)工作平台”，这一(yī )释义得到了(🛫)特区政府(fǔ )的采纳。