食母：墨菲定律

由于全(🐪)国只有33个试点(县(☕))，分配到每省只有一个试点、每个试(🏚)点只有(yǒu )几块地(💶)(dì )，很难(nán )支撑形(🐺)(xíng )成一个(gè )真实的(de )市场，也就无(wú )法(🙇)形成(chéng )真实的(de )市(🎁)场价(jià )格。

一(yī )些(➖)行政(zhèng )法规、部(🚨)门规(guī )章、规范性(😮)文件与改革要求(💙)不符。

他说，“从面上(🎢)看，短期(qī )内两项(😞)(xiàng )改革不(bú )会发生(shēng )太多交集，因为(🌦)集体建设用地建(🛳)设租赁住房先期(🚸)只在北京、上海等13个大城市试点，与(🆑)集体经营性建设(👲)用地(dì )入市改(gǎ(💔)i )革试点(diǎn )地区大(dà )多不重(chóng )叠。

由(yó(🧗)u )于全国(guó )只有33个(🔢)(gè )试点(县(xiàn ))，分配(🛩)(pèi )到每省(shěng )只有一(yī )个试点(diǎn )、每(🖼)个(gè )试点只(zhī )有(🚣)几块地，很难支撑(🏽)形成一个真实的(💸)市场，也就无法形成(📉)真(zhēn )实的市(shì )场(🤫)价格(gé )。

入市(shì )改(🔐)革是“三块地”改革(👓)中市场化程度最高的一项，宅基地和(🛏)征地制度改革相(🌷)较而言就更难发(📛)挥市场机制。

由于全(quán )国只有(yǒu )33个试(🎱)点(diǎn )(县)，分(fèn )配到(😆)每(měi )省只有(yǒu )一(🌦)个试(shì )点、每(měi )个试点(diǎn )只有几(jǐ(🐯) )块地，很难支(zhī )撑(📑)形成(chéng )一个真实(🎏)的市场，也就无法(🚤)形成真实的市场价(🎶)格。

目前，农村土地(👇)(dì )市场基(jī )本处(🏂)于(yú )政府包(bāo )办(🦔)境地，市场化程度很低。

充分考虑“三块(🕊)地”制度之间的政(🍑)策基础和地方实(🐳)际，有针对性的出台(tái )相关指(zhǐ )导意(➕)见(jiàn )，抓紧(jǐn )推进(🛐)农(nóng )村集体(tǐ )建(✒)设用(yòng )地确权(quán )、“多(duō )规合一(yī )”、(🆓)不(bú )动产统(tǒng )一(🧕)登记(jì )、抵押(yā(😔) )担保等(děng )改革项(🧦)目；做好与户籍、(🤧)财税、社保、金(🥒)融等相关领域改(🐶)革的衔接(jiē )配套(🎾)，增强改(gǎi )革的耦合性，强化相关领域(⏪)支撑合力。