陶水水

业主大(🐞)会(📮)成(👽)(ché(🅾)ng )立(lì(⌚) )后决定自(zì )行(háng )管理住宅(zhái )专(zhuān )项维修资(zī )金(jīn )的，业主大(🎿)(dà(🚰) )会(⛹)应(😝)委托所(🚞)(suǒ )在地一家商(shāng )业银行作为(wéi )本物业管理(lǐ )区域内住宅(zhá(🤥)i )专(🛸)项(📷)维(📱)修资(zī )金的专户管(guǎn )理银行并开(kāi )立专户，专(zhuān )户以物业管(guǎn )理区(🐀)域(🐳)为(🐾)单(📚)位设(💅)账，按房屋户门号设分户账，并书面通知房产主管部门，建立住宅(🥇)专(🤞)项(🐪)维(🤢)修资(💳)金管理制度。

原定试点三(sān )年(nián )，于2017年底(dǐ )结(jié )束，后在(zài )多(duō )重(🚠)因(🚂)素(⛲)的(de )共(gò(🦉)ng )同作用下，延长至2019年底(dǐ )。

所谓“三(sān )块地”试点(diǎn )改革，具体(tǐ )指(📩)农(🎬)村(🕡)土(👵)地(dì )征收制度改(gǎi )革试点、农(nóng )村集体经营(yíng )性建设用地(dì )入市(🏓)改(🕝)革(📼)试(💨)(shì )点(♋)、农村宅基地制度改革试点。

比如，在农村土地征收制度改革试(💤)点(📿)中(⏱)，试(📯)点地(🍶)区在缩小征地范围、规范土地征收程序(xù )、完善合理(lǐ )规(guī(😷) )范(🆗)多(🛌)元保(bǎ(🎙)o )障(zhàng )机制、建立(lì )土地增值收(shōu )益分配机制(zhì )方面进行了(🆑)(le )系(🕖)统(📦)的(➡)政策(cè )设计并付诸(zhū )实践检验。

加之目前规(guī )划、税收、土地收益(🕝)调(🕕)(dià(🧖)o )节(🌙)金等(💼)制度(dù )仍带有城乡(xiāng )二元性质，城乡土地制度环境尚不一致，以(🎌)致(🦏)“同(🚳)等(🎅)入市(🧡)”、“同权同价”难以在短期内一蹴而就。

以入市改革为例，大(dà )部分(😕)地(🍈)区(🈴)(qū )都(dō(💀)u )参照国有(yǒu )土(tǔ )地出让办法(fǎ )，将入市集(jí )体土地纳入(rù )国(🍏)有(❇)平(⛄)台(🚣)，走招拍(🛅)挂途(tú )径入市，势(shì )必造成垄断(duàn )。

农村土地(dì )征收制度改(gǎ(㊙)i )革(💈)扩(⤴)展(🚮)到全(😆)(quán )部33个试点地(dì )区；农村集(jí )体经营性建设用地入市改革也(🚳)扩(⛷)展(🌓)到(🎮)全部(🐴)33个试点地区；农村宅基地制度改革在15个地区安排试点。