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孟(mèng )强(🌋)认(rèn )为，“三权分置”改革凸显了经营权流转的(de )格局，但(dà(🏈)n )作为(wé(🛅)i )调整民事基本(🏤)权利的(😉)物权法(🕑)在颁布(🕑)实施(shī )时，只确(què )认了(le )土地的所(suǒ )有权和承包权，没有(🥘)对可以(🌙)规模流(⏪)转的(de )经(🌯)营权作(🔅)(zuò )出规(🌃)(guī )定。

另(😴)据《人民日报》报道，2010年，安徽(huī )省阜阳市(shì )农民(mín )王勇返(👘)乡(xiāng )创(🍐)业，从村(⌛)民手中流转了(🛩)200亩地(dì(🎎) )用于种(⛎)植(zhí )果(🦕)树(shù )。

次(cì )年9月(yuè )，中央有关会议提出，要在坚持农村土(🐭)(tǔ )地集(🏧)体所(suǒ )有的(de )前(🛋)提下，促(🧝)使承包(🐽)权和经(🛺)营权分离，形(xíng )成所有权(quán )、承(chéng )包权、经(jīng )营权三(🤴)权分置(🐘)、经营(🐠)权流转的格局(💩)。

“物权法(⏩)的(de )修订(🛋)(dìng )，一定要结合我国的实际情况，将现行(háng )法律中不(bú )合时(shí(🚹) )宜的条(🎡)款(kuǎn )予以修改(💧)，将‘民(📣)法典·(🥩)物权(quá(🚼)n )编’打造(zào )成为一部(bù )能够(gòu )切实保护产权、促进(🥨)交易、(🕙)充满活力、指(😿)导未来(🚳)(lái )的财(😎)(cái )产法(🚐)领域的良法。

张帅梁举例说，物权(quán )法对于农(nóng )村土(tǔ(🆕) )地的确(🛀)权(quán )登(💇)记制度、农村(💁)土地的(🆘)征收征(🌮)用及入市(shì )、各类农(nóng )村土(tǔ )地物权的多层次多元化利用(🧖)、农民(👍)土地(dì )权利的(💱)融(róng )资(💭)担(dān )保(🗳)渠道等(👽)(děng )，大多缺乏更为具体明确的规(guī )定。

2007年开(kāi )始实施的(👫)(de )物权(quá(⏲)n )法对农民土地(🅰)权益的(🥗)保护起(🐎)到了非(✳)常重(chóng )要的作用(yòng )。

在(zài )刘智慧看(kàn )来，物权法已经实(🤰)施12年，有(❗)一(yī )些(👂)规则已(yǐ )经难(➿)(nán )以适(🛴)应社(shè(🏏) )会的发展，也有一些实践的问题需要物(wù )权法回应(yīng )。

依(yī )靠(⛷)政策，王(🏆)勇一方面将流(🔝)转土地(🚈)规模扩(🔟)(kuò )大到(🍍)500亩，另一(yī )方面依靠(kào )土地及地上附着的钢架、喷灌(🔦)、冷库(😊)等(děng )设施，当(dā(✅)ng )年贷(dà(📽)i )到了200万(😷)元，解了(😴)燃眉之急。

实践中，就(jiù )在物权法(fǎ )开始(shǐ )实施的第(dì(🍋) )二年，各(🕘)地已经(👂)开始了一系列(🍳)(liè )变革(🏜)试验(yà(🏙)n )。