仙三电视剧

仅仅作为(🎋)(wéi )一项行业建筑规范(fà(💡)n )，这(🚖)一(🎫)调整能否影响(xiǎng )实际房产交易(🍇)？

这(zhè )是(shì )对目前公(🐙)众(🌚)理(🚪)解的套(tào )内面积的全新解释。

2011年(📦)11月底，《一手住(zhù )宅(zhái )物业(🚺)销(👮)售(👝)条例草(cǎo )案(àn )》展开公众咨询。

由(👑)(yóu )于注意到香港开发商(🌁)(shā(🗑)ng )在(🌘)建筑面积交房时普(pǔ )遍存在“发水”(编(biān )者注：原本用(🚐)于(🍜)指(👫)(zhǐ )代(dài )海鲜贩子为鱿鱼注水(shuǐ(😶) )增重，以期卖出好价(jià )钱(📡)，在(🐮)这(🚱)里指香港(gǎng )地(dì )产商在合法条(👴)件下(xià )扩充销售面积(🔛)，创(⬅)(chuà(♊)ng )造(zào )极致利润)现象，2008年开(kāi )始，时(🏘)任香港测量师(shī )学会产(🌻)业(👟)测(😊)量组主(zhǔ )席(xí )的潘永祥开始为(🌚)(wéi )推(tuī )动“实用面积”卖房(🐜)(fá(🔊)ng )开(🍈)始奔走。

对于住房(fáng )和城乡建设部公示的(de )意见稿中第(🆓)2.4.6条(⚾)规(🖋)定(dìng )“住宅建筑应以套(tào )内(nèi )使(🈂)用面积进行交易”，权威专(📉)家(🥘)在(😱)说明中(zhōng )明确了“套内使用(yòng )面(🏤)(miàn )积”的核心定义：“所(🔵)见(🌗)即(🎷)所得”。

有(yǒu )网友对以套内面积交(🎄)(jiāo )易作出了这样的评价(💏)(jià(🏭) )：(😟)带皮核桃15一斤，去(qù )皮核桃30一斤(📏)。

按(àn )照(zhào )《纲要》，粤港澳大(🚞)(dà(🔓) )湾(🐒)区不仅要建成充满(mǎn )活力的世界级城市群(qún )、具有(🛠)全(📠)球(⛰)影响力(lì )的国际科技创新中(zhō(🤧)ng )心(xīn )、“一带一路”建设(shè(😱) )的(⏩)重(🧞)要支撑、内地与(yǔ )港澳深度合(♌)作示范区(qū )，还要打造宜(🦖)居(👚)宜(yí )业宜游的优质生活(huó )圈(quān )。

其中规定，商品房(fáng )建筑(🦓)面(😲)积(👶)由套内建筑(zhù )面积和分摊的共(🈯)有(yǒu )建(jiàn )筑面积组成，套(🥕)(tà(🍖)o )内(🛣)(nèi )建筑面积部分为独立(lì )产权，分摊的共有建(jiàn )筑面(💾)积(Ⓜ)部(🦑)分为共有产(chǎn )权，买受人按照法(⚫)(fǎ )律、法规的规定对(duì(⏬) )其(👺)(qí(🔒) )享有权利，承担责任(rèn )。

而最新的(😉)解释则明(míng )确交易的主(🔱)体(👉)将(🎊)会是(shì )自己真正可以实际(jì )测量的套内部分，也(yě )就(🌳)是(📌)我(🖥)们真正的“实(shí )用面积”。