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那(🌾)(nà )么(🏸)，此间究竟需要多(duō )长(👻)时间？香港的调整(zhěng )之路(♟)可以作为参考。

这份(fèn )包含(🧝)11章内(🛶)容的(de )文件指(zhǐ )出，规划涉及(🙊)(jí )的11座城市将加强科学(xué(🎱) )技术(🕍)、知识产权以及(jí )生(🏊)态(tà(💋)i )保护等方面的合作。

据(🏆)彭博(😗)新闻社(shè )网站报(bào )道(🍳)，中国(🚵)打算(suàn )用世界上最长(🐸)的大(✅)桥(qiáo )和跨境高铁将香(👊)港、(🌐)澳门(mén )与中国南方联(🤳)系起(🏟)来(lái )——粤港澳大(dà(📀) )湾区旨在通过加深位(wèi )于(😽)中国的香港、澳门(mén )与广(💖)东省(🏃)9个城市的联(lián )系，打造一个(👂)堪与(yǔ )旧金山(shān )湾区和东(👙)京湾(🎂)(wān )区相媲美的经济集(🤴)群(qú(🔕)n )。

由于注意到香港开(kā(🛩)i )发商(🚼)(shāng )在建筑面积交房时(🔳)普(pǔ(🎃) )遍存在“发水(shuǐ )”(编者(zhě(🎚) )注：(🍺)原本用于(yú )指代海鲜(📝)贩子(㊙)为鱿鱼(yú )注水增重，以(⛵)期卖(🚸)出(chū )好价(jià )钱，在这里(🚡)指香港地(dì )产商在合法条(📜)(tiáo )件下扩充销售面积，创造(🌍)极致(🍝)利润)现象，2008年开始，时任香港(🌓)测(cè )量师(shī )学会产业测量(💫)(liàng )组(🚡)主席(xí )的潘永祥开始(🈸)(shǐ )为(🥛)推动“实用面积”卖房开(🦍)始奔(🍇)走。

这一(yī )做法(fǎ )主要(🎱)解决(🏨)两方面问题(tí )：一是(⛩)解决(🐖)套(tào )内建筑面积相同(🅰)而住(🌬)(zhù )户使用面积不同的(🍃)问(wèn )题。

同样来看香港的(de )改(🏎)革(gé )：数据显示，2017年，香(xiāng )港(🌑)一手住宅物(wù )业销售监管(😮)局共(🤤)接到(dào )31宗投诉，达2013年“一手(shǒ(😸)u )新例(lì )”实施以来的新低。

如(💑)果最(😂)终落实(shí )“住宅(zhái )建筑(🚘)应以(🈯)套内(nèi )使用面积进行(🎬)交易(🎸)”，则商品房预售合同(tó(🎩)ng )及不(🎤)(bú )动产权证书均需明(🎪)确(què(🤯) )套内使用面积(jī )。

对于(📊)住房(⛓)和城乡建(jiàn )设部公示(👿)的意见稿中(zhōng )第2.4.6条规定“住(😱)宅建筑(zhù )应以(yǐ )套内使用(😯)面积进行交(jiāo )易”，权威专(zhuā(🌘)n )家在(✝)说明中明确了“套内使用面(🐴)积”的核(hé )心定(dìng )义：“所见(🐢)即所(🎈)得”。

而最新的解(jiě )释则(💸)明(mí(🎍)ng )确交易的主体(tǐ )将会(🍺)是自(🔡)己真正可以(yǐ )实际测(👥)量的(🧠)套内部分(fèn )，也(yě )就是(🔻)我们(🔊)真正的“实(shí )用面积”。