易虎臣叶雪

那么，中央一(📧)号(🎂)文件提出加(jiā )快修订物(🧤)权(🆓)法之后，物权法(fǎ )究(jiū )竟(🐲)该(♊)如何修订呢？

2013年11月，党(dǎng )的(🐖)十八届三中全会提出，赋(fù(🕺) )予农民对承包地占有、使(🌭)用(👻)(yòng )、收益、流转及承包(🍶)经(🍁)营权(🌓)(quán )抵(dǐ )押、担保功(⬆)能(😤)，允许农民(mín )以(yǐ )承包经(🛎)营(🉑)权入股发展农业产(chǎn )业化(🚶)经营。

按照《行动计划(huá )》要求(💾)，2020年，渤海近岸海域(yù )水(shuǐ )质(⬛)优(🥝)良(一(🌓)、二类水质)比例达(🐎)(dá(✒) )到73%左右，自然岸线保有率(✌)保(🐠)(bǎo )持(chí )在35%左右，滨海湿地整(🤵)治修(xiū )复(fù )规模不低于6900公(🐑)顷，整治修(xiū )复(fù )岸线新增(🐃)70公(🔖)里左右。

在张帅(shuài )梁(liáng )看(🆎)来(🈴)，物权法实施以来，我(wǒ )国(😆)的(💁)“三农”工作取得了(le )长(zhǎng )足(🤝)的(🍓)进步，中央在政策方面(miàn )也(👰)提出了新的方案和要求，“因(✴)此，对物权法的大幅度(dù )修(💑)(xiū(👇) )改迫(😒)在眉睫”。

在孟强看来(🙀)(lá(⛰)i )，法律作为上层建筑的一(🕵)部(🔏)(bù )分(fèn )，需要与经济基础保(🎌)持一(yī )致(zhì )，并能够有效促(🤦)进社会的(de )发(fā )展。

“但物权法(🏓)规(♓)定的承包(bāo )经(jīng )营权流(😀)转(🧦)之具体规定的缺(quē )失(shī(🛢) )，使(👊)得农地流转处于探路(lù )摸(💕)(mō )索阶段。

未经依法批准，不(✂)(bú )得将承包地用于非农建(🚊)设。

第(dì )三，完善征地补偿标(✊)准(🅿)，建(jià(🔎)n )立征收征用农村集(🍒)体(🥅)土地补(bǔ )偿标准的市场(💓)价(🐕)值挂钩机制(zhì )，以兼顾国家(🔬)、集体、个人(rén )的(de )土地增(🍽)值收益分配。

《行(háng )动(dòng )计划(🙉)》还(💫)要求确保渤海海洋(yáng )生(🏳)(shē(➕)ng )态保护红线区在三省一(🥠)市(💽)(shì )管(guǎn )理海域面积中的占(🕵)比达到(dào )37%左(zuǒ )右。

经营权与(🕛)承包权分置时(shí )，经营权本(👱)身包含着自主生(shēng )产(chǎn )经(💧)营(🛴)权、(🚀)抵押入股等处分(fè(🐟)n )权(👇)(quán )、收益权；承包权主(✴)体(🏤)对经(jīng )营权主体享有对价(⏸)请求权、监(jiān )督使用权，到(🐉)期回收权等(děng )。