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接(🍑)受采访的专家认为，当(🤹)时(shí )的农村土(🎶)(tǔ )地流转带(dài )有(👱)明显的自发(fā )性、(😔)盲目性与随意(🔇)性(🕡)，加之包(bāo )括物权法(🌇)(fǎ )在内的法(fǎ(👪) )律相(xiàng )关规定过于(🌮)笼统，有关内容和(🚩)(hé )程序不够(gò(🏆)u )明(🉑)确具体(tǐ )，缺乏可操(🖖)作性，导致一些(😉)地方出现了大量(liàng )土(🤫)地纠纷(fēn )，侵权(🥖)行(háng )为时(shí )有(🎢)发(🥋)生。

就在王勇着急上(🙀)火之(zhī )时，2015年年(🐊)(nián )底，国家(jiā )推动农村(🕣)土地“三权分置(🗼)”改革的(de )政策开始(🌧)(shǐ )在安徽落(luò )地，他(🤸)所在的(de )阜阳市(🧜)颍(🐨)泉区被列入全国农(🔍)村(cūn )承包土地(🏬)(dì )经营权抵(dǐ )押贷(😋)(dài )款试点区。

加快(🤓)物权法修订步(💈)(bù(🐂) )伐

河南农(nóng )业大学(🚮)文(wén )法学院副(🐣)院长张帅梁告诉《法制(🕕)日报》记者(zhě )，今(🌒)年中(zhōng )央一号文(🌙)(wén )件提(tí )出加快修(🍰)订物权法，意义(🎡)十分(fèn )重大，既(jì )为包(🚤)括农(nóng )村土地(⛷)制度改革在内的相关制度改(gǎi )革奠(🕎)定了(le )法律基础(❄)(chǔ(🥏) )，也是为了落(luò )实中(👦)央提出的“重大(⬜)改革于法(fǎ )有据”的(🐳)(de )法治目标(biāo )。

张(zhā(🎸)ng )帅梁认为，物权(🌛)法(🖱)对于农村土(tǔ )地的(🈸)规定(dìng )，只是简(🏩)(jiǎn )单用11个条文规(guī )定(✴)了土地承包经(🦅)营权、4个条文(wé(🔩)n )规定了宅(zhái )基地使(🐌)用(yòng )权，仅涉及(⛏)这两项权利最基本的(👥)内(nèi )容，无法(fǎ(🚄) )有效回应(yīng )农村土地制度改革的现(🚉)实需求，也(yě )无(🚊)法(🏌)对农(nóng )村土地制(zhì(🚩) )度改革实践提(🕝)(tí )供更细致和更有(🏹)效的指引。

接(jiē )受(🦌)采访的(de )专家认(🛠)为(🌻)(wéi )，当(dāng )时的农村土(🚮)地流转带有明(⬅)显的(de )自发性、盲目性(🔹)与(yǔ )随意性，加(🕖)之(zhī )包括物权法(🚮)在内的法律相关规(👞)(guī )定过于笼(ló(🚎)ng )统，有关(guān )内容(róng )和程(🐗)序不够明确具(🥄)体，缺乏可(kě )操作性，导致一些(xiē )地方(🏐)出现了大量土(⚓)地(😠)纠纷，侵权行(háng )为时(😜)有发(fā )生。

赋予(🤼)(yǔ )经营权法律地(dì(⌛) )位

在重庆涪陵的(🛹)一家生猪养殖(🔵)(zhí(👬) )场，视察(chá )团看到了(🍼)(le )“龙(lóng )头企业+农(🕞)户”的经营方式：在(zà(✍)i )一个平缓(huǎn )的(🔴)山坡上(shàng )，原先分(🚍)散的(de )土地被集中起(👞)来，实现了小规(🗒)(guī(⚪) )模经营，公司还为(wé(🥅)i )就地(dì )转换为(🌋)园区工人的农民配备了(le )小型农具(jù(🐝) )。

流转的(de )期限不(👋)得(🥒)超过承包期的剩余(🛎)期限。

因此，加(jiā(🎉) )快修订物(wù )权法，实现‘三权分置’(🍽)从政策到法律(🦏)的(🎺)转(zhuǎn )变，就显(xiǎn )得尤(😱)为必(bì )要了(le )。