跑马地的月光

由于注意到(🧤)香港开发商(shāng )在建(jiàn )筑面(🤑)积交房时普(pǔ )遍(⛩)存(cún )在“发(🕴)水”(编者注：原(yuá(🤥)n )本用于指(😞)代海鲜贩子(zǐ )为(🎦)鱿(yóu )鱼注(👄)水增重，以期卖出(📯)好价钱，在这里指香(xiāng )港地(dì )产商在合(🙃)法条件(jiàn )下扩(kuò )充销售面(🔁)积，创造极致(zhì )利(🧞)润)现象，2008年(👄)开始，时任(rèn )香港(😆)测量师学(🚕)会产业测(cè )量组(♌)主席的潘(🍴)永祥开(kāi )始为(wé(🌮)i )推动“实用面(🍏)积(jī )”卖(mài )房开始奔走。

据《新(🔰)周(zhōu )刊》2019年1月的报(🚼)道，香(xiāng )港(⚾)用(yòng )了整整5年时(🎏)间促成了(🏐)从(cóng )建筑面积交(⛑)易到实用(🤘)(yòng )面积(jī )交易的(💚)转变。

《纲要(🦕)》提出可谓水到渠成。

而根(gēn )据(🙈)2000年8月1日实施的(de )《房(fáng )产测量(🤞)规范》GB/T 17986.1-2000(以下简称(chē(🚨)ng )《测量规范(🔋)》)国家标(biāo )准规(guī(㊗) )定：

新华(🏻)社北京2月24日电(dià(〰)n )(记者樊曦(🍲))记者从中国(guó )铁(🛰)路(lù )总公司(🍰)获悉，2月(yuè )23日，全国铁路发送(😠)旅客1316.9万人(rén )次，同(🕜)比增加368.2万(🚧)人次(cì )，增(zēng )长38.8%，创(🚷)春运单日(🔊)旅客发(fā )送量历(⬜)史新高。

同(😄)样(yàng )来看(kàn )香港(👧)的改革：(😴)数(shù )据显示，2017年，香港一手住宅(🏏)(zhái )物业(yè )销售监管局共接(🥓)(jiē )到31宗(zōng )投诉，达(🍶)2013年“一手新(👖)例(lì )”实施以来的(😯)新低。

那么(🕚)(me )，此间究竟需要多(🏘)长时间？(👔)香港的调整之路(👴)(lù )可以(yǐ )作(🛩)为参考。

同样(yàng )来看(kàn )香港(😠)的改革：数据显(🏐)示(shì )，2017年，香(🔊)港一手住宅(zhái )物(🛴)业(yè )销售(😪)监管局共接到31宗(🐟)投(tóu )诉，达(🎢)2013年“一手新例(lì )”实(🥂)(shí )施以来(🏀)的新低。

提到“实用面积计价”，测(🈷)(cè )量师(shī )黎志邦作出了“基(👎)本(běn )达到预期效(🥕)果”的评价(🐢)(jià )：“当获得豁免(📶)的建(jiàn )筑(🏩)构(gòu )件、公用设(🎪)施被区分(🅱)在实用面积范围(✨)之外，不再(zà(⛺)i )创造利润，地产(chǎn )商会(huì )出(📯)于节约成本的考虑逐(zhú )渐(🚋)停止不合理规划(🏥)。

税收(shōu )制(🛌)度要变，如果按照(🥫)新(xīn )口径(🆎)计算，普通和非(fē(🚷)i )普的(de )认定(😏)标准需要调(diào )整。