龙珠超83

刘智(📀)(zhì )慧认为(wéi )，至少(shǎo )有两项(xià(🕋)ng )工作必(bì )须(🔽)做好，其一(🍸)，要厘清(💺)“民法典·物权编”与目(🚼)前涉及(📝)(jí )农村改(gǎi )革的诸(zhū(🏴) )多法律(lǜ )、行政(zhèng )法(🍁)规，诸如(✋)与(yǔ )担保法、农村土(🥨)地承包(🚑)法、不动产登记暂行(🎶)条例等(📉)之间(jiān )的关系(xì )。

张帅(💡)(shuài )梁举例(lì )说，物(wù )权(🛰)法对(duì(🚗) )于农村土地的确权登(🍁)记制度(👾)、农村土(🔸)地的征收征(👌)用及入市、各(gè )类农村(cūn )土(🎟)地物(wù )权的(😵)多(duō )层次(💌)多(duō )元(🈳)化利(lì )用、农民土地(🎏)权利的(🕙)融资担保渠道等，大多(😑)缺乏更为具体明确(què(🍡) )的规定(🛃)(dìng )。

未经(jīng )依法批(pī )准(🕚)，不(bú )得(🌀)将承(chéng )包地用于非农(👅)建设。

“但(🥥)物权法规定的承包(bā(🏀)o )经营权流转(zhuǎn )之具体(🛢)(tǐ )规定(🦄)的(de )缺失，使得农(nóng )地流(🛎)转(zhuǎn )处(📞)于探路摸(🌼)索阶段。

2007年3月(📕)16日，第十届全国人民代表大会(🧠)第五次(cì )会(🈚)议通(tōng )过(🏝)《中(zhōng )华(🚛)人民(mín )共和国(guó )物权(💄)法(fǎ )》，自(✔)2007年10月1日起施行。

张帅梁(😎)认为，物权法对于农村(💍)土地的(💯)规(guī )定，只(zhī )是简单(dā(😌)n )用11个条(🙊)(tiáo )文规定(dìng )了土地(dì(🚬) )承包经营权、4个条文规定了(🆑)宅基地使用权，仅涉及(🍚)这两(liǎ(🕓)ng )项权利(lì )最基本(běn )的(🏍)内容(ró(🎻)ng )，无法(fǎ )有效回(huí )应农(😿)村土地制度改革的现实需求(🧦)，也无法对农村土地制(⛴)度改革(🌚)(gé )实践提(tí )供更细(xì(🍯) )致和更(🌐)(gèng )有效的(de )指引。

接受采(🏭)访的专家认为，当时的(🔬)农村土(👛)地流转带有明显的自(📶)发性(xì(⤴)ng )、盲目(mù )性与随(suí )意(🐹)性，加之包(bāo )括物权(quán )法在内(🎻)的法律相关规定过于(📔)笼统，有(🚭)关内容和程序不够(gò(🏷)u )明确具(🕖)(jù )体，缺(quē )乏可操(cāo )作(🥛)性，导致一(yī )些地方出现了大(🍸)量土地纠纷，侵权行为(📿)时有发(🥚)生。

而物权法中(zhōng )的诸(💘)多(duō )制(❔)度关(guān )涉农村(cūn )土地(😫)，自然需(xū )要因应改革(🚴)的方向(🏬)，完善或者确立有助于(♿)实现改(🎚)革目的的制度(dù )。