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物(wù(🎻) )权法将(jiāng )土地(🧙)承(chéng )包经营权确定为(🌮)物权，从法律上(🏡)(shàng )明确了(le )土地承(chéng )包(📱)者享有土地的(🔌)占有权、使用(🖐)权(quán )、收益(yì )权和对(🌺)(duì )承包权(quán )的(🥄)处分权，肯定了农民作(🦓)为土地(dì )直接(🗽)利(lì )益主体(tǐ(🏾) )的法律(🌖)地位，有利于长(🍞)期稳定农(nóng )村(⛺)土地(dì )承包关(guān )系。

在(🛸)刘智慧看来，物(😡)权法已经(jīng )实(🛬)施12年(niá(🗾)n )，有一(yī )些规则(🔓)已经难以适应(💊)社会的发展(zhǎn )，也有(yǒ(🏚)u )一些实(shí )践的(🏼)问题需要物权法回应(👔)。

刘智(zhì )慧认为(🥩)(wéi )，至少(shǎo )有两(😈)项工作必须做好，其一(🤙)，要(yào )厘清“民法(🥋)典(diǎn )·物权(quán )编”与目(🍃)前涉及农村改(🚰)革的诸多(duō )法(🗑)律、行政法(fǎ )规，诸如(🍿)与担保法、农(🙊)村土地承(chéng )包法、不(✍)动产(chǎn )登记暂(🔺)行条例等之间(👦)的关系(😾)。

第(dì )一句话(huà(👕) )是：“今明两年(🔃)是全面建成小康社会(😇)的(de )决胜期(qī )，‘(🦆)三(sān )农’领域有不少(🍃)必须完成的硬(🗽)任(rèn )务。

“加快修(🕶)(xiū )订土地管理法、物(🥋)权法等法律法(🚞)(fǎ )规”的(de )表述，出现在中(🕳)央一号文件第(🌧)五部分，即“全(quá(🌠)n )面深化(huà )农村改(gǎi )革(🚙)，激发乡村发展(😅)活力”部分，具体位(wèi )于(💳)“深(shēn )化农村土(🏦)地制度改革”项(🏜)下面。

“但(🥎)物(wù )权法规(guī(🛥) )定的承包经营(🤾)权流转之具体规定(dì(🙇)ng )的缺失(shī )，使得(🙁)(dé )农地流转处(😏)于探路(🔎)摸索阶段。