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2018年底(💈)，根据(jù(😲) )官方口径“土地管理法修正案公布(bù )实施(🆔)(shī(♋) )还需要(🏳)一段时(✉)间，试点政策也存在(zài )需要(yào )通过(guò )进一(🕯)步(😍)深化试(🌾)点解决(🤖)的(de )问题(✔)，还要(yào )与法(fǎ )律修改稳妥衔接，因此有必要(💅)延长(zhǎ(🤚)ng )法律(lǜ(🥟) )调整实施期限”，全国人大常委会(huì )审议(yì )关(😿)于(yú )再(📲)次延长(😸)授权国务院在北京市(shì )大兴(xìng )区等(děng )33个(🍢)试(➖)点县(市(🥠)、区)行(😺)政区(qū )域暂时调整(zhěng )实施(shī )有关法律规(📴)定(👒)期限的(🎃)决定草(🏈)案，拟(nǐ(🤠) )将农(nóng )村土地制度三项改革试点(🐏)法(🏼)律调整(👮)(zhěng )实施(🍊)(shī )的期(☔)(qī )限再延长一年至2019年12月31日。

“同权同(tóng )价”难以(💩)在短期(🎹)内一蹴(🍙)而就

根据当地测(cè )算，这项工程需要30年才能(🐺)收回成(🥒)本。

在(zà(🎛)i )全国(guó )人大(dà )授权之后，2015年7月，33个试点地区(🌷)(qū(🔞) )改革(gé(🧜) )实施(shī(🔃) )方案获批，试点工作全(quán )面启动。

以(yǐ )入市(🥂)(shì(🈂) )改革为(🌼)例，大部(⛅)分地区(🤞)都参照国有(yǒu )土地(dì )出让办法，将入市集体(🐪)土地纳(💇)入国(guó(🤐) )有平(píng )台，走招拍挂途径入市，势必造成(chéng )垄(👨)断(duàn )。

两(📲)(liǎng )项改(🤘)革都涉及到农村集体建设用地(dì )的有(yǒu )效(🥤)、合理(🛒)利用问(🛹)题。

具体补偿价格(gé )由市(shì )场主(zhǔ )体自主(🥁)谈(🍹)判协商(🍀)确定，政(😱)府主(zhǔ )要通(tōng )过规(guī )划和用途管制等间(🥅)接(🐜)手(shǒu )段(🚔)以及加(😦)强(qiáng )行(🏋)政(zhèng )执法和司法等方式进行协调和干预(yù(🖊) )。

除(chú )了(⏪)前述“不(😛)少试点地区未能领会中(zhōng )央改(gǎi )革部(bù )署(⛸)深意”以(🎧)外，“尚有(📳)距离”的还(hái )有土(tǔ )地要素市场开放程度不(🛶)够。