魔鬼雷普利

简单理(❣)(lǐ )解就(⏩)是：即(🗂)建筑面(🚐)积(jī ) 套(tào )内建筑面积 套内使用(yòng )面积。

其中规定，商品(🌀)房建(jià(🈶)n )筑(zhù )面(👃)积由套内建筑(🐃)面积(jī(🛫) )和分摊(😱)(tān )的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为(wéi )独立产(chǎn )权(😱)，分摊的(😇)共有建筑面(mià(🚋)n )积部分(🚱)为共有(🗓)产权，买(🛸)受人(rén )按照法律、法规的规定(dìng )对其享有权利，承担(🍯)(dān )责任(🔦)。

也就是(🥞)说，根据(🍙)《商品(pǐ(🛐)n )房销售(🐕)(shòu )管理(🌐)办法》，即使以(yǐ )套(tào )内建筑面积计价，购(gòu )房者仍(réng )然(🥐)需要承(💈)担墙体(♟)，阳(yáng )台(tái )等面(🐸)积。

按套(⏪)内使用(🏠)(yòng )面积进(jìn )行计算易于住户自行测(cè )量，实现“所见即所(suǒ )得(🦔)”。

权威专(🔑)家在新华社采(🐕)访(fǎng )中(🎒)解释：(🦕)“住宅建筑(zhù )应以套(tào )内使用面积进行交易”这一条款的提出(🗝)，在(zài )规(🏁)范起(qǐ(🏕) )草过程(🗑)中，对国(📟)际国内(🌑)(nèi )住宅(🈁)面积计算做法进(jìn )行调研(yán )，按套内使用面积计算(suà(🌖)n )是国际(🗓)(jì )通行(🐵)做法，而我国住(😩)(zhù )宅(zhá(⛸)i )面积计(💥)算方式主要采(cǎi )用建筑(zhù )面积或套内建筑面积。

比如房价统(💏)计制度(🏐)要(yào )调整，不然(🏂)数据就(⏰)会出现(📅)大涨(zhǎng )不可比。

仅仅作为一(yī )项行业(yè )建筑规范，这一调整能(🔷)(néng )否影(🥟)响实际(👼)房产交(😝)易(yì )？(⏸)

而根(gē(👎)n )据2000年8月(🔍)1日实施的《房产(chǎn )测量规范》GB/T 17986.1-2000(以下简称(chēng )《测量(liàng )规范》)国(🚧)家标准(☕)规定：(🔭)