小镇车神之五菱漂移

仅仅作为(🆖)一项行(🔩)(háng )业建(jiàn )筑规范，这一调整能否(fǒu )影响实(📿)际房(fá(🔝)ng )产交易？

权威专(zhuān )家在新华社(shè )采访中解释：(📬)“住宅建(🤔)筑应(yīng )以套内使用面积(jī )进行交易”这一(💌)条款的(😿)提出，在规范起(qǐ )草过程中，对国际国内(nè(🥐)i )住宅(zhá(📅)i )面积计算做法进行调研(yán )，按(àn )套内使用(🍪)面积计(🔱)算是国(guó )际通(tōng )行做法，而我国住宅面(mià(✴)n )积计(jì(💘) )算方式主要采用建筑面(miàn )积或(huò )套内建(📥)筑面积(🥟)。

据《新(xīn )周刊》2019年1月(yuè )的报道，香港用(yòng )了整整5年时(🍊)(shí )间促(🤛)成了从建筑(zhù )面积交易到(dào )实用面积交(🌥)易的(de )转(🏧)变。

比如(rú )房价统计制度要调整，不然(rán )数(🍾)据就会(⛲)出现大涨不可(kě )比。

税收制度要变，如果按(⛏)(àn )照新(🔗)(xīn )口径计算，普通和非普(pǔ )的认(rèn )定标准(🤺)需要调(💭)整。

贝壳(ké )研究(jiū )院首席市场分析师许小(🔡)(xiǎo )乐指(😨)出，目前《住宅项目规(guī )范(征求意见(jiàn )稿)》尚处于征(📲)求(qiú )意见阶段，到真正实施还需(xū )要一系列政(zhè(🗄)ng )策的配(👲)置，包括(kuò )涉及到的统(tǒng )计制度、税收制(🥄)度、物(🚟)业收(shōu )费等问题。

由于注意到(dào )香港(gǎng )开(🐬)发商在(🗝)建筑面积交房(fáng )时普(pǔ )遍存在“发水”(编者(😤)注(zhù )：(🤙)原(yuán )本用于指代海鲜贩子为(wéi )鱿鱼(yú )注(🎡)水增重(🍹)，以期卖出好(hǎo )价钱，在这里指香港地产商(shāng )在合(😽)法条件(jiàn )下扩充销售面积(jī )，创造极致(zhì )利润)现(🍽)象，2008年开(🌶)(kāi )始，时任香(xiāng )港测量师学会产业测量组(🦀)主(zhǔ )席(👕)的潘永祥开始为推动(dòng )“实(shí )用面积”卖房(🈹)开始奔(🧘)走(zǒu )。

仅(jǐn )仅作为一项行业建筑规(guī )范，这(🌪)一调整(🏌)能否影响实际(jì )房产(chǎn )交易？