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目前，农村土(tǔ(⏲) )地(🐿)市(🍎)场(🈲)基(🏜)(jī(🐰) )本(🔄)处于政府(fǔ )包办境地，市(shì )场化程度很低。

他认(rèn )为(wéi )，解决征地(dì )问题，根本在于转变传(chuán )统(🌄)的(📗)思维方(fāng )式，变征地为(wéi )土地的市场交易(🐉)，推(🎶)(tuī(🤖) )动(🛹)征(📢)地(❇)交(🍽)易的(de )市场化。

他认为，由于(yú )相关领域积(jī )弊深重，改革(gé )启动时又缺乏相关的(de )配套制度和(🕤)措(🤪)(cuò(🏕) )施，一些地方陷入改革(gé )“内卷化”困境(指(📀)长(🚼)期(👹)从(😱)(có(🍩)ng )事(🗝)一(🥐)项相(xiàng )同的工作，并且保持在一(yī )定的层面，没有任何(hé )变(biàn )化和改观)，离“建立城乡统一的建(🌠)(jià(🚀)n )设用地市场(chǎng )”改革目标还(hái )有很大距离(🏯)。

各(🚅)试(🕷)点(⤴)(diǎ(🌙)n )地(🌗)区(✈)通过精心(xīn )组织、大胆尝试，在宅(zhái )基地依法取(qǔ )得、有偿使用(yòng )、自愿有偿退出、用(🌆)(yò(🔗)ng )益(🧦)物权实现、民主管理等方面取得了(le )积(💠)极(🥄)进(🍴)展(🌘)。

比(😀)如(👒)，征(🐿)地制(zhì )度改革要(yào )缩小征地范(fàn )围，又要完善(shàn )补偿机制，这样既减少(shǎo )地方土地财(cái )政收(🎯)入(👫)，又要增加补偿(cháng )支出，开展(zhǎn )这项改革地(🛤)方(👔)(fā(🤣)ng )政(✂)府(🕒)很(🥓)难有积极性。

加之目前规划(huá )、税收、土地收益调节(jiē )金等制度仍(réng )带有城乡二元(yuán )性质(🚺)，城(🧛)乡(✝)土地制度(dù )环境尚不一致(zhì )，以致“同等(🌧)入(🐯)市(🤶)”、(😊)“同(😮)权(😜)同(🐠)价(jià )”难以在短期(qī )内一蹴而(ér )就。

在全国(guó )人大授权之后(hòu )，2015年7月，33个试点地区改(gǎi )革实施方(🌇)案(✍)(àn )获批，试点工作全面启(qǐ )动。

根据新(xīn )出(🅰)台(🤕)的(😦)《南(💌)昌(🦄)(chā(🔮)ng )市住宅专项维修资金(jīn )管(guǎn )理若干规定(dìng )》，未配置电梯的商品(pǐn )住宅，业主(zhǔ )按照住宅建筑(👚)(zhù(🎴) )安(🤜)装工程每平方米造(zào )价的5%交存首期(qī(🌝) )住(👕)宅(😪)专(🦏)项(💙)维(🎑)修(➗)资金；配(pèi )置电梯的商(shāng )品住宅，业主(zhǔ )按照住宅建筑安装工(gōng )程每平方米造(zào )价的7%交存(🏡)首(🚏)期住宅专项(xiàng )维修资金。