2012新西游记

“粤港澳(🛺)大(🎓)湾区”从(cóng )学术界的讨论到地(💳)(dì(👪) )方政策的考量，再(zài )到国家(🍋)战(🌿)略的提出(chū )，历时20余年。

据《新(💉)周(🔅)刊》2019年1月的报(bào )道，香港用了整(🎞)整(zhěng )5年时间促成了从建(jiàn )筑(🌌)面(😘)积(jī )交易到实用(yòng )面积交(🤕)(jiā(💐)o )易的转变。

据彭博(bó )新闻社网(😆)站(zhàn )报道，中国打算用世界上(⛓)(shà(🌜)ng )最长的大桥和跨境(jìng )高铁(🕵)将(✍)香港、澳门(mén )与中国南方(🚥)联(🏪)系起(qǐ )来——粤港澳大湾(wā(🐉)n )区(🐘)旨在通过加深位(wèi )于中国(✳)的(💊)香港、澳(ào )门与广东省9个(🎨)城(🎵)市(shì )的联系，打造一个(gè )堪与(🎁)旧金山湾区和(hé )东京湾区相(🤒)媲(🤠)美的(de )经济集群。

外媒关(guān )注(💽)到(🕯)，粤港澳大湾(wān )区是在(zài )一个(📽)国家、两种制(zhì )度、三个关(📇)(guā(🚣)n )税区、三种货币的条件下(🥘)(xià(💁) )建设的，国际上没(méi )有先例(🐪)。

另(😿)外，当(dāng )前商品房预售合同(tó(🦕)ng )中(🛣)，仅明确了房屋(wū )建筑面积(✒)、(🚦)套内建(jiàn )筑面积以及公用(🗳)分(😵)(fèn )摊建筑面积、地下(xià )附属(⛪)面积等，而不(bú )动产权证书面(📄)积(🧗)一(yī )栏也仅显示宗地面(mià(💉)n )积(👟)及建筑面积。

由(yóu )于注意到香(📢)港开发(fā )商在建(jiàn )筑面积交(🤮)房(🎂)(fáng )时普遍(biàn )存在“发水(shuǐ )”(编(📊)者(😋)(zhě )注：原本用于指代(dài )海(😋)鲜(🐩)贩子为鱿鱼注(zhù )水增重，以期(🍔)卖(🌠)出(chū )好价钱，在这里指(zhǐ )香(🚰)港(🎩)地产商在合法(fǎ )条件下扩(🕦)充(🕳)销售面(miàn )积，创造极致利润(rù(🐠)n ))现象，2008年开始，时(shí )任香港测量(💗)师(📝)学会(huì )产业测量组主席的(⏮)(de )潘(📜)永祥开始为推动(dòng )“实用面积(📯)”卖房(fáng )开始奔走。

而最新(xīn )的(🎛)解(😈)释(shì )则明确交易(yì )的主体(😪)(tǐ(🚌) )将会是自己(jǐ )真正可(kě )以实(🏼)际测量的套内(nèi )部分，也就是(🌧)我(⬜)们(men )真正的“实用面积(jī )”。

《纲要(🦉)》提(🔦)出(chū )可谓水到渠成。