地心引力 电影

澎湃(🦁)(pài )新闻记(🕯)者 计思敏

由(🌙)于注意到(🍔)香(xiāng )港开发(💵)(fā )商在建(jiàn )筑面积交(🏈)房时普遍(biàn )存在(😨)“发水”(编者注：原本用(🏂)于指代(dài )海鲜贩(fàn )子(💨)为鱿(yóu )鱼注(🏾)水增重，以(♏)期(qī )卖出好(🦆)(hǎo )价钱，在(📺)这里指香港(🤟)地产商在(zài )合法条(tiá(🎚)o )件下扩(kuò )充销售(🐐)面积，创造极致利(lì )润(🖖))现象，2008年开始，时任香港(🤣)测量师学(xué )会产业(yè(🖌) )测量组(zǔ )主(😼)席的潘永(💳)祥开始(shǐ )为(🛍)推动(dòng )“实(🚏)用面积”卖房(♉)开始奔走。

距离买(🌖)(mǎi )房“所(suǒ )见即所得”还(😾)有多(duō )远？

澎(péng )湃新(💮)闻从业内人士处了解(☕)到，需要真(zhē(🙆)n )正要将(jiā(👢)ng )这一规范运(🐌)用到实(shí(😇) )际销售(shòu )，除(💿)了征求意见本身能够(⚽)获得(dé )顺利通(tō(📐)ng )过，至(zhì )少还需要修改(⬜)目前仍沿用(yòng )的《商品(🤥)房销售管理办法》。

由于(🙁)我(wǒ )国地域(➕)(yù )差异大(🚏)(dà )、住宅结(🏹)构类型多(duō )等因素，造(🐅)成住宅墙体厚度(🐘)不同，导(dǎo )致套内(nèi )建(⛸)筑面(miàn )积相同的情况(🕑)下，而套内(nèi )实际可使(🏹)用面积不同(🙋)。

权威专(zhuā(🛍)n )家在新(xīn )华(🎑)社采(cǎi )访(👻)中解释：“住(🥁)宅(zhái )建筑应(yīng )以套内(🙇)使用面积进行交(🌴)易”这(zhè )一条款(kuǎn )的提(🔡)出(chū )，在规范起草过程(🚈)中，对(duì )国际国内住宅(😬)面积计算做(🎉)法进行调(📌)研(yán )，按套(tà(🍧)o )内使用(yòng )面积计算是(👋)国际通(tōng )行做法(🦁)，而我国住宅面积计算(🥑)方式主(zhǔ )要采用(yòng )建(🔆)筑面(miàn )积或套内建筑(📮)面积(jī )。