二分之一童话

就在“三块(kuà(😀)i )地”改革如(rú(🚁) )火如荼进行(🚍)(háng )时，国家又启动了利用集体建设用地建设租赁住房(👛)(fáng )试点。

《 人(ré(😜)n )民日报 》( 2019年(niá(📌)n )02月25日 04 版)

根据新出台的《南昌市住宅专项维修资金管(guǎ(🥒)n )理若干规定(🚹)(dìng )》，未配置(zhì(👯) )电梯的商品住宅，业主按照住宅建筑安装工程每平(pí(🍗)ng )方米造价的(💌)(de )5%交存首期住(🤩)(zhù )宅专项维修资金；配置电梯的商品住(🐡)宅(zhái )，业主按(⏫)照(zhào )住宅建(🕰)筑安(ān )装工程每平方米造价的7%交存首期住宅专项维(📤)修资金(jīn )。

整(🍹)体来说(shuō )，对(📜)于已经(jīng )过去“3+1”年的改革，刘俊杰评价称，经过四年的改(🥑)(gǎi )革探索，对(⛪)(duì )标改革目(🥓)标(biāo )，各项改革任务基本得到了形式上的完成。

比如，征(💈)地制度改(gǎ(🛏)i )革要缩小征(😉)(zhēng )地范围，又要完善补偿机制，这样既减(jiǎ(🎮)n )少地方土地(🍅)(dì )财政收入(📤)，又要增加补偿支出，开展这项改革地方政府很难有(yǒ(🎾)u )积极性。

统(tǒ(🗼)ng )筹协调推进(🐭)(jìn )三项改革试点之后，其他试点地区也积极跟进，稳(wě(〽)n )步推进土地(🧟)(dì )征收制度(🍠)改(gǎi )革。

比如，在农村土地征收制度改革试点中，试点(diǎ(👼)n )地区在缩小(⛅)(xiǎo )征地范围(🛰)、规范土地征收程序、完善合理规范多元保障机制(🔶)、建立土地(🏕)增(zēng )值收益分配机制方面进行了系统的政策设计并(⛓)付诸(zhū )实践(🔚)检验。

住宅专(💋)项维(wéi )修资金管理方面，南昌市规定，业主大会成立前(🦊)，住宅专项维(🐐)(wéi )修资金由(🏸)物(wù )业所在地市、县房产主管部门代管。

在农村集体(👊)经(jīng )营性建(🍚)设用(yòng )地入(👧)市改革(gé )试点中，试点地区按照“同权同价、流转顺畅(🐱)、收(shōu )益共(📌)享”的(de )目标要求，围绕“入市主体、入市范围和途径、服(🔓)(fú )务监管和(🆙)增(zēng )值收益(🕌)分配(pèi )”四个核心问题，积极稳妥推进改革，交易比较活(🍃)(huó )跃，初步形(🈂)(xíng )成了比较(⬆)完(wán )整的工作制度和政策体系，社会接受程度较高。

以(💧)(yǐ )入市改革(😔)为(wéi )例，大部(🚕)分(fèn )地区都参照国有土地出让办法，将入市集体土地(🚱)纳(nà )入国有(🔭)平台(tái )，走招拍挂途径入市，势必造成垄断。