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2月24日，新华社(🕉)(shè(🚣) )发布(bù )《权威专家(jiā(🚩) )回应(yīng )“住宅建筑应以(🌧)套内使用面积进行交(🚴)(jiāo )易”》，中国建(jiàn )筑科(kē(💫) )学研究院有限公司相(🗓)关负责人对受到(dào )广(🔱)泛关注的《住(zhù )宅项(xià(🥇)ng )目规范(征求意见(🐗)稿)》的(🔬)条款进行解读(dú(⛎) )。

简单(🍚)理解(jiě )就是(shì )：(🧙)即(jí )建筑面积 套内建(♟)筑面积 套内使用(yò(🐊)ng )面(🏃)积(jī )。

如果最终(zhōng )落(🌨)实(😷)(shí )“住宅建筑应以套(🐔)内(😈)使用面积进行交(jiā(💭)o )易”，则商品房(fáng )预售(shò(🎨)u )合同及不动产权证书(📕)均需明确套内使(shǐ )用(📋)面(miàn )积。

而最新(xīn )的解(👦)(jiě )释则明确交易的主(🦎)体将会是自己真正(zhè(⏳)ng )可以实际测量的(🕔)(de )套内(🐨)(nèi )部分，也就是我(🏽)们真(🐃)正的“实用面积(jī(🎃) )”。

这一做(zuò )法主(zhǔ )要解(🕜)(jiě )决两方面问题：一(👜)是解决套内建(jiàn )筑(🔪)面(🚌)(miàn )积相同而住(zhù )户(🛍)使(💮)(shǐ )用面积不同的问(🐶)题。

按套(单元)计价或(huò(🏟) )者按(àn )套内建筑面(mià(😀)n )积计(jì )价的，商品房买(🐓)卖合同中应当注明建(🤭)(jiàn )筑面积和分摊的(de )共(🌠)有(yǒu )建筑面积。

而建筑(🙄)面积则是套内建(👊)筑(zhù(⛪) )面积再加上公摊(👖)(tān )的(🦔)面(miàn )积。

其中规定(💋)，商品房建筑面积(jī )由(🦂)套(tào )内建筑面积(jī )和(🔞)分(fèn )摊的(de )共有建筑(🖌)面(🥪)积组成，套内建筑面(🤥)(mià(🖱)n )积部(bù )分为独立产(🚲)(chǎ(🐴)n )权，分摊的共有建筑(🏻)面积部分为共有产权(🍼)(quán )，买(mǎi )受人按照法(fǎ(💪) )律、法规的规定对其(🗣)享有权利，承担责任(rè(🕚)n )。

这一做法主要(yào )解决(🥏)(jué )两方面问题：(🤾)一是(💡)解决套内建筑面(🛋)积(jī(🚝) )相同而住户使用(💑)(yòng )面积(jī )不同的问题(🕊)。

那么，此次意见稿(gǎo )的(😲)调(diào )整对普通消(xiā(🐧)o )费(👖)者(zhě )来说究竟意味(🦀)着(♒)什么？