爱在末日前

在重庆(qìng )涪(fú )陵的一家生猪(zhū )养殖场，视察团(tuán )看到了“龙头企业+农(nóng )户”的经营方(fāng )式(shì )：在一个平缓(huǎn )的山坡上，原先(xiān )分散的土地被集中起来，实现了小(xiǎo )规(guī )模经营，公(🔓)司(sī )还(👛)为就地(🐙)转换为(⛪)(wéi )园区(🥡)工人的(😩)农民配(📳)备了小(➡)型农具(😑)。

“也就是(⭕)说(➕)，借(jiè(🍙) )助(🏍)于民(🗺)法(🐸)典编(🌟)纂(🍥)(zuǎn )的(🕊)机(🎾)会，在2020年(🛁)民(mín )法典颁布之时，完成(chéng )‘民法典·物(wù )权(quán )编’对现行物(wù )权法上的修改，并修改完善配套的单行法律和行政(zhèng )法(fǎ )规，在立法层(céng )面对农村土地建(jiàn )立起完善的规范体系，使农民权益(yì )得(dé )到(🏧)切实保(🌳)障。

物权(🏚)法施行(🗃)以来(lá(🐒)i )，司法实(🎏)践中形(🌸)成了不(🌐)少实质(🔉)上的(de )物(🅾)(wù(🔯) )权法(🌔)规(🌃)则，有(🎸)(yǒ(💶)u )必要(🔝)考(🔻)虑将哪(🍩)些(xiē )规则转化为‘民(mín )法典·物权编’的法(fǎ )律条文。

此外(wài )，张帅梁还补充(chōng )说，农民住房用(yòng )地制度即宅基地制度也应当加快改(gǎi )革(gé )，要在物权法(fǎ )的基础上制定单(dān )独的、更为细致的农村宅(🥫)基地使(🎀)用(yòng )条(🔼)(tiáo )例，对(🥈)农村宅(👗)(zhái )基地(📇)实行集(🔂)约化(huà(💪) )利用，防(🥨)止宅基(🆙)地(🏒)的闲(🍔)置(✡)废弃(🐋)，要(🔸)(yào )建(🍆)(jià(🚂)n )立城乡(⏮)统一的(de )建(jiàn )设用地市场，加快推进宅基地(dì )使用权确权登记颁证(zhèng )工作。

孟强同(tóng )样(yàng )认为：“必须(xū )尽快对物权法作(zuò )出修改，明确赋予经营权应有的法(fǎ )律(lǜ )地位和权能，唯有如此才能更(gèng )好地推(🍻)进土地(📆)制度改(👁)革、加(🧝)快乡村(😫)(cūn )振(zhè(😤)n )兴步伐(🚵)，促进(jì(🔪)n )农村社(🚱)会经济(📞)发(🍝)(fā )展(🍦)，保(🥍)障农(🤱)民(🚦)的根(📑)本(📵)权益。

政(🚻)策意(yì )志(zhì )上升法律层面(miàn )

那(nà )么，中央一号(hào )文件提出加快修(xiū )订物权法之后，物权(quán )法究竟该如何(hé )修(xiū )订呢？

在孟强(qiáng )看来，物权法的(de )修订应遵循以下原则：第一，在法(fǎ )理(lǐ )上，明确农地(dì )经(🌋)营权的(🈚)物权性(🐣)(xìng )质；(♌)在制度(😞)上，明确(🗽)规定农(🎷)地经营(🧔)(yíng )权(quá(📎)n )，农地“两(😨)权(🥜)(quán )”变(💰)“三(📢)权”，为(🍓)农(🌁)地经(🕓)营(🍫)权的流(🚼)转铺就(📛)坚实的法律(lǜ )基础。