大爱仙尊

由于注意到香港开发商在建筑面积交房时(🚻)(shí )普遍(🚝)存(cún )在(🅾)“发(fā )水(🧥)”(编(biān )者(✖)注：原(🎽)本用于(👻)指代海鲜贩子为鱿鱼注水(shuǐ )增重，以期(qī )卖(mài )出好价(🛷)钱，在这里指香(🍻)港地产(😝)商在合(😞)法条(tiá(🎅)o )件下扩(Ⓜ)(kuò )充销(xiāo )售(shòu )面积，创造极致利润)现象，2008年开始，时任(rè(🙄)n )香港测(cè )量师(🕍)(shī )学(xué(🏣) )会产业(📇)测量组(👰)主席的(🌀)潘永祥开始为推动“实用面(miàn )积”卖(mài )房开始奔走。

而真正推动(🌑)并促成(🌹)这一改(🕷)革(gé )的(❣)，正(zhèng )是(🌍)负责(zé(🛢) )设计和(🐷)(hé )测量规范的建筑设计师们。

如果最(zuì )终落实(shí )“住宅(💒)(zhái )建筑应(yīng )以(🆚)套内使(🦏)用面积(📓)进行交(🖨)易”，则商(🦕)品房预(yù )售合同(tóng )及不(bú )动(dòng )产权证书均需明确套(🙏)内使用面积。

而(🏥)根据(jù(❕) )2000年8月1日(📆)(rì )实施(⏲)(shī )的(de )《房(🤸)产测量规范》GB/T 17986.1-2000(以下简称《测量规范》)国家标(biāo )准规定(dìng )：

提到“实(🥔)用面积(🥗)计价”，测(🎈)量师黎(💐)志邦(bā(🤖)ng )作出了(❇)(le )“基本(běn )达到预期效果”的评价：“当获得豁免的(de )建筑构(gòu )件、(✨)公(gōng )用设施(shī(🏜) )被区分(🥠)在实用(♊)面积范(🐕)围之外(🍄)，不再创造利(lì )润，地(dì )产商(shāng )会(huì )出于节约成本的考(😮)虑逐渐停止不(👺)合理规(🕳)划(huá )。

同(🤼)样(yàng )来(🗑)看(kàn )香(☕)(xiāng )港的改革：数据显示，2017年，香港一手住宅(zhái )物业销(xiāo )售监管(🔍)(guǎn )局共(♏)接到31宗(🍞)投诉，达(🧠)2013年“一手(🌙)新例”实(👮)施(shī )以来的(de )新低。