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在孟强(🛎)(qiáng )看来，物权法的修订应遵(zūn )循以下原则(🔞)：第一(🎺)，在法(fǎ )理上，明确农地经营(yíng )权的(de )物权性(💝)质；在(🚓)制度上(💰)(shàng )，明(míng )确规定农地经营权，农地(dì(🛰) )“两(liǎng )权(⚫)”变“三权(🧝)”，为(wéi )农地(dì )经营权的流转铺就坚(jiān )实的(🥉)(de )法律基(🥃)础。

中国政法大学(xué )民商经济法学院民法(⤵)研究(jiū(🥡) )所副所长刘智慧告诉《法(fǎ )制日(rì )报》记者(🌕)，中央一(🌉)号(hào )文件明示，土地制度改革(gé )是我国农(💊)村改革(⌚)的焦(jiāo )点，也是难点，尤其是其(qí )中的(de )农用(🏂)地、集(🚟)体经营性(xìng )建设(shè )用地以及宅基地。

中(zhō(😽)ng )国政(zhè(🚗)ng )法大(dà(💑) )学民商经济法学院民(mín )法研(yán )究所副所(👸)长刘智(💶)慧告(gào )诉《法制日报》记者，中央一(yī )号文件(👘)明示，土(🎂)地制度改(gǎi )革是我国农村改革的焦点(diǎ(📇)n )，也(yě )是(🚄)难点，尤其是其中(zhōng )的农用地、集体经营(🌆)性建(jià(🦐)n )设用地以及宅基地。

保持(chí )土地承包关系(🔒)稳定并(🏛)(bìng )长久(jiǔ )不变，第二轮土地承(chéng )包到(dào )期(🈵)后再延(🆙)长30年。

按(⬛)照(zhào )《行(háng )动计(jì )划》要求，2020年，渤海(hǎi )近岸(à(🍐)n )海域水(🎟)质优良(一、二(èr )类水(shuǐ )质)比例达到73%左右(♏)，自然岸(👈)(àn )线保有率保持在35%左右，滨(bīn )海湿地整治(📌)修复规(💹)模不低(dī )于6900公(gōng )顷，整治修复岸线新(xīn )增(🍷)70公里左(🍂)右。

孟强认为，40年前，作为改革开放(fàng )“排(pái )头(🧚)兵”的家(🕷)庭联产承(chéng )包责(zé )任制，实现了土地承(ché(🥂)ng )包经(jī(🏗)ng )营权从(🏄)土地所有权中(zhōng )的分(fèn )离，为农业发展提(🐠)供了源(🔊)(yuán )源不(bú )断的动力。

根据中央(yāng )一号(hào )文(🖨)件，这些(💘)“硬任务”涉(shè )及脱贫攻坚、人居环境、乡(〽)村产业(⚓)、农村改革等诸(zhū )多方(fāng )面。

未经依法批(🗡)准，不得(😘)将承包地用于非农建(jiàn )设。

经营权与承包(🕑)权(quán )分(🛄)置(zhì )时，经营权本身包含(hán )着自(zì )主生产(✔)经营权(👟)、抵押(🤸)(yā )入股(gǔ )等处分权、收益权；承包(bāo )权(🚘)主(zhǔ )体(💋)对经营权主体享有(yǒu )对价(jià )请求权、监(🌚)督使用(⛴)权，到(dào )期回收权等。

张帅梁分析(xī )说，物权(🕋)法关于(🕚)财产权和(hé )土地(dì )制度的规定，涉及到(dà(💕)o )改革的(🍊)深层次和根本性问(wèn )题，对于物权法的修(🕟)改，相当(💭)多的内容属于中(zhōng )央的(de )战略性决定，因此(🐚)，今年(niá(🐴)n )中央一(🏡)号文件明确、首次(cì )提出加快修订物权(🔭)法之后(📗)(hòu )，立(lì )法机关需依据法律程(chéng )序，尽快将(🌱)中央关(👝)于农村土地(dì )改革的政策意志上升到法(🌰)(fǎ )律层(⬆)面，依法保障深化农(nóng )村土(tǔ )地制度改革(🦆)。