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同(tóng )样(yà(👔)ng )来看香港的改革：数据显(🥃)(xiǎn )示(🆔)(shì )，2017年，香港一手住宅物(🤘)业(yè(🙃) )销售(shòu )监管局共接到(🛂)31宗投(😒)诉，达(dá )2013年(nián )“一手新例”实施(✨)以来的(de )新(xīn )低。

权威专(⏹)家在(🧜)新华社采(cǎi )访中解释：“住(💄)宅建(✨)筑应以(yǐ )套内(nè(🤶)i )使用(🚊)面积进行交易”这一(yī )条(tiá(🍿)o )款的(🤗)提出，在规范起草过(guò(🏳) )程(chéng )中，对国际国内住宅面(🏰)积(jī(🦂) )计算(suàn )做法进行调研(🛣)，按套内使(shǐ )用(yòng )面积计算(🏼)是国(🔫)际通行做法(fǎ )，而我国(🥠)住宅(🙌)面积计算方式(shì )主要(💌)(yào )采(❌)用建筑面积或套内建筑(zhù(🤞) )面(miàn )积。

最终，实用面积(🏩)的概(🥨)(gài )念(niàn )被定义为“由墙壁围(🧠)绕单(🕒)(dān )位的楼面面积，包括(🏑)露台及(jí )工作(zuò )平台”，这一(🛎)释义(🛺)得到了(le )特(tè )区政府的(⏯)采纳。

“粤港澳(ào )大(dà )湾区”从(🎽)学术(🍶)界的讨论到(dào )地方(fā(👧)ng )政策的考量，再到国家战(zhà(🈁)n )略(luè(😞) )的提出，历时20余年。

但事(🐃)(shì )实(🏟)(shí )上，意义比这更加深(🐎)远。

据(🔜)相(xiàng )关负责人介绍，该条例(🍻)施(shī )行(háng )以来，不仅减(🧑)少了(⏯)商品房(fáng )交(jiāo )易面积纠纷(😱)，同时(🆘)也维护(hù )了购房群众(🆖)的利益，让群众(zhòng )明明(míng )白(🦖)白购(🍫)房。

于是，窗台、冷(lěng )气(⛱)机位之类的“发水高发(fā )区(🖐)(qū )域(💔)”，即此前公认的公共(gò(😒)ng )面积(🏍)(jī )，尤其是彼时大肆扩(🦖)张的(🥙)(de )花(huā )园、会所、球场(🙀)、车(🚟)位等(děng )，被排除在新定(🌓)义之(🏠)外。

一(yī )场改(gǎi )革拉开序幕(📙)，当年潘永祥出(chū )任实(🕑)用面(⤴)积工作小组主席(xí )。

这个意(✍)见稿(🐓)在释放一个鲜(xiān )明信(⛷)号，核心是八个字——“民(mí(🤵)n )有所(🧖)呼，政有所应”。