6.26奶茶事件

也就(✅)(jiù(⭐) )是说，根据《商品房销售(👥)管理办法》，即使以(yǐ )套(😞)内(🚀)建(jiàn )筑面积(jī )计价，购(🏡)房者仍然需要承担墙(🉑)体，阳台(tái )等面积(jī )。

与(🔠)世(⌛)(shì )界上几个著名大湾(💿)区比肩而立，《纲要(yào )》立(🚲)意(👔)(yì )高远、定位明确。

也(🚙)就是说，根(gēn )据《商(shāng )品(🍣)房(😌)销(xiāo )售管理办法》，即使(👗)以套内建筑(zhù )面积计(⛑)(jì(🚡) )价，购(gòu )房者仍然需要(😑)承担墙体，阳台等(děng )面(🆑)积(🥙)。

于是，窗台、冷气机位(🌏)之类的“发水高(gāo )发区(🤢)域(📒)(yù )”，即(jí )此前公认的公(🏎)共面积，尤其是彼时大(👍)肆(sì )扩张的(de )花园、会所(😑)、球场、车位等，被排(😒)除在(zài )新定义(yì )之外(🚞)。

提(🖱)到“实用面积计价(🌁)”，测量(📁)师(shī )黎志邦(bāng )作出了(😚)(le )“基(♐)本达到预期效果”的评(⛴)价：“当获(huò )得豁免(miǎ(👟)n )的(✖)建筑构件、公用设施(🤞)被区分在(zài )实用面(mià(🕳)n )积(🤛)范围(wéi )之外，不再创造(🥉)利润，地产商会(huì )出于(🛌)节(👺)(jiē )约成本(běn )的考虑逐(🚕)渐停止不合理规划。

因(🔢)此，真(zhēn )正涉及(jí )房屋销(🍇)(xiāo )售时，仍然不可能按(📠)照这一规范(fàn )执行。

一(⛽)场(👒)改(gǎi )革拉开序幕，当年(💟)潘永祥出任实(shí )用面(⌛)积(🕳)(jī )工作小(xiǎo )组主席。

条(🐤)例草案明确规定，使(shǐ(🐦) )用(🍒)“实(shí )用面积(jī )”作为新(🖲)房销售的唯一计价方(🚚)式(🎳)(shì )，并正(zhèng )式将“实用面(👹)积”表述纳入法规。