怪谈百物语

王勇感慨(kǎi )说(🍧)：“政策(🐉)(cè )释放(fàng )一分红利，我(🔂)们(men )就能(🌋)尝到百分甜(tián )头。

在孟(👸)强看来(💍)(lái )，物权法的修订(dìng )应(🤛)遵循以(🌴)下原则(zé )：第一，在法(🚸)理(lǐ )上(🚚)，明确农地经(jīng )营权的(🔩)物权性(🗽)质(zhì )；在制度上，明(mí(🔌)ng )确规定(🔐)农(nóng )地经营权，农地(dì )“两权”变(🥥)“三(sān )权”，为农地经(jīng )营权的流(👫)转铺就(jiù )坚实的法律基础(chǔ(💹) )。

“农村土(🛫)地流(liú )转将具有法律(☝)上(shàng )的(📬)依(🎎)据。

在(zài )孟强(qiáng )看来(🚷)，物权法(🐨)的(de )修订应遵循以下(xià(📓) )原则：(⛩)第一，在(zài )法理上，明确(🏈)农(nóng )地(🏔)经营权的物权(quán )性质(🛋)；在制(🧚)度上(shàng )，明确规定农地(🌗)(dì )经营(🤠)权，农地“两权”变“三权(quá(🐦)n )”，为农(nó(📼)ng )地经营权的流转(zhuǎn )铺就坚实(😄)的法律(lǜ )基础。

孟强认为(wéi )，“三(👿)权分置”改革凸显了经营(yíng )权(🏰)流转的(💖)格局，但作为调整民事(📱)(shì )基本(😅)权(🌡)利的(de )物权(quán )法在颁(🏞)布实施(🐧)时(shí )，只确认了土地(dì(😌) )的所有(🎮)权和承包(bāo )权，没有对(📕)可以(yǐ(🧝) )规模流转的经营(yíng )权(🙈)作出规(🛀)定。

就(jiù )在王勇着急上(🥏)火(huǒ )之(🏦)时，2015年年底，国家推动农(✳)村土(tǔ(📮) )地“三权(quán )分置”改革的政(zhèng )策(🐏)开始在安徽落(luò )地，他所在的(🔡)阜(fù )阳市颍泉区被列(liè )入全(👫)国农村(🈂)承包(bāo )土地经营权抵(🕌)押(yā )贷(👹)款(🐵)试点区。

张(zhāng )帅梁认(📏)为，物权(🗑)(quán )法对于农村土地(dì(🙇) )的规定(🏢)，只是简(jiǎn )单用11个条文(📥)规定(dì(👡)ng )了土地承包经营(yíng )权(🦒)、4个条(🥧)文规定(dìng )了宅基地使(🌞)用权(quá(🦇)n )，仅涉及这两项(xiàng )权利(⌚)最基本(🏪)的内(nèi )容，无法有效回应农村(❎)土(tǔ )地制度改革的现(xiàn )实需(🏭)求，也无法(fǎ )对农村土地制度(🏥)(dù )改革实践提供更(gèng )细致和(🐁)更有效(🔠)的(de )指引。