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此外，一(yī )些(xiē )试(shì )点(diǎn )项目缺少配套制度支撑。

刘俊杰建议，下一步，深(shēn )化(huà(🕛) )改(gǎi )革(👴)(gé )应该(🚾)注意处(🕯)理好集(🖱)体(tǐ )和(📑)个人的(⛲)利益关(⤴)系，充分(🔞)尊重(chó(💰)ng )农(nóng )民(❓)(mín )的自(😚)主权，由(🔒)农民集(😣)体自主(😓)决定收(🕊)益分配(🐝)，适度增(zēng )加(jiā )个(gè )人(rén )分配的比重。

业主大会成立后决定自行管理住宅专(zhuān )项(xiàng )维(wéi )修(😭)资(🏎)金的，业主大会应委托所在地一家商业银行作(zuò )为(wéi )本(běn )物(wù )业管理区域内住宅专项维(👥)修资金(💓)的专户(🐩)管理银(🚉)行并(bì(🐼)ng )开(kāi )立(🖕)(lì )专(zhuā(🍖)n )户，专户(💮)以物业(🥊)管理(lǐ(🔖) )区域为(🎉)单位设(🌾)账，按房(🤣)屋户门(🙃)(mén )号(hà(💴)o )设(shè )分(🏡)户账，并(🔅)书面通知房产主管部门，建立住宅专项(xiàng )维(wéi )修(xiū )资(zī )金管理制度。

同时，入市价格(🗻)是根据土(🍳)地整理、拆(chāi )迁(qiān )安(ān )置成本以及地理位置和用途等因素人为设定的参考价(jià )格(gé )，并(💥)非市场(🥅)供需关(🐀)系所形(🤫)成的竞(👑)争性价(🍲)格。

所谓(🍶)“三(sān )块(🎴)(kuài )地(dì(🐛) )”试点改(🐑)革，具体(🎞)指农(nó(🔔)ng )村土地(🏼)征收制(🤐)度改革(🌯)试点、(⏭)农(nóng )村(cūn )集(jí )体经营性建设用地入市改革试点、农村宅基地制度(dù )改(gǎi )革(gé )试(shì )点。

各(🏸)试点地区(🤟)通过精心组织、大胆尝试，在宅基(jī )地(dì )依(yī )法取得、有偿使用、自(zì )愿有偿退出、用(📟)益物权(📱)实现、(💓)民(mín )主(🥫)(zhǔ )管理(🍵)等方面(💗)取得了(⚫)积极进(🗒)展。

南昌(👥)：3月起(📣)住宅专(🕋)项(xiàng )维(📸)(wéi )修(xiū(🕥) )资(zī )金(🚖)施行新(📪)规

他认(🌄)为，不少试点地区对中央改革精神(shén )理(lǐ )解(jiě )不到位，有些在推动改革的过程中满足于完(🏩)成“规(guī )定(🧦)(dìng )动(dòng )作(zuò )”，未能领会中央改革部署的深意。

就在“三块地(dì )”改(gǎi )革如火如荼进行时，国(guó )家(🍭)又启动(🖤)了利用(🔓)集体建(🚲)设用地(🎟)(dì )建(jià(🙌)n )设(shè )租(🚺)赁住房(🆑)试点。

具(🍛)体补偿(🎎)价格由(🎐)市场主(🧗)体自主(🦆)谈判(pà(🎰)n )协(xié )商(🤞)(shāng )确(què(📞) )定，政府主要通过规划和用途管制等间接手段以及(jí )加(jiā )强(qiáng )行政执法和司法等方式进(🐢)行协调和(💤)干预。