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夏卡市地方(🤦)法(fǎ )院主(👙)审法官(✏)安(ān )东尼(ní )奥·特(👟)里(lǐ )科利(🍁)(lì )在案件审理中，参(📜)照离婚案对(duì )子(📔)女抚养权案(àn )例。

据(💼)《新周(zhōu )刊(💦)》2019年1月的报道，香港用(🔫)了整整5年(nián )时间(🖲)促成了从(cóng )建筑(zhù(📟) )面积交易(🛡)到实用(💍)面积交易的转(zhuǎn )变。

按套内使(🏄)(shǐ )用面(miàn )积进行计(🖼)(jì )算易于(🍃)住户自(🍈)行测量，实现“所见(jiàn )即所得”。

由(🤓)(yóu )于我(wǒ )国地域差(🚞)异大、住(💘)宅结构(🖥)类型(xíng )多等因素，造(👥)(zào )成住(zhù(🙋) )宅墙体厚(hòu )度不(bú(😆) )同，导致套内建筑(🤷)面积相同的(de )情况下(👐)，而套(tào )内(😒)实(shí )际可使用(yòng )面(👑)积不同。

房屋套内(➡)建筑面积由房(fáng )屋(📬)套内使用(👛)面(miàn )积(🐀)，套内墙体面积，套内阳台建筑(📁)(zhù )面积三部分组(zǔ(💢) )成。

也就是(🧚)说(shuō )，根(🌱)据《商品房销售管理办法》，即使(🔶)以套内建(jiàn )筑面(mià(⛱)n )积计价，购房者仍(🐑)然需要承担墙体，阳(🖊)台等(děng )面(👐)积(jī )。

商品房(fáng )买卖(⛩)(mài )合同及商品房(🈸)权证应载明共用(yò(🛂)ng )部位及设(⌛)施。

条例(🔲)(lì )草案明确(què )规定，使用“实用(🎏)面积”作为新房(fáng )销(🖌)售的唯一(🌾)计(jì )价(🏄)方(fāng )式，并正式将“实用面积”表(🛹)(biǎo )述纳入法规。

权威(🐽)(wēi )专家在(📚)新(xīn )华(🚶)社采访中解释：“住宅建筑应(📸)以(yǐ )套内使用面积(🥃)(jī )进行(háng )交易”这(📀)一条款的提出，在规(🎞)范起草过(🕉)程中(zhōng )，对(duì )国际国(⛏)内(nèi )住宅(zhái )面积(🕚)计算做法进行调研(🧘)，按套(tào )内(🏞)使用面(🤬)积计(jì )算是(shì )国际通行(háng )做(🏰)法，而我国住宅面积(😬)计算方式(🤧)主(zhǔ )要(⏮)采用建筑面(miàn )积或(huò )套内建(🐐)筑面积。