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最终，实用面(🍧)(miàn )积的(🚾)概念被定义为(wéi )“由墙壁围(🔅)(wéi )绕单(⭕)位的楼面面积(jī )，包括露台(❎)及工作(zuò )平台”，这(zhè )一释义得到了(👽)特区(qū )政府的采纳(nà )。

按照(⏯)《国务院(🏇)关(guān )于印发深化标准化(huà(🤷) )工作(🚘)改(🌩)革方(fāng )案的通知》中“提(tí )高(🍜)标准(⚾)国(💛)际(jì )化水平”要求，为(wéi )了提(🕊)高我国(⛩)工程建(jiàn )设标准与国(guó )际(🔎)通行做(➿)法的一致(zhì )性程度，此次规(🀄)范征求(🌕)意见稿(gǎo )中拟将住宅交易(🏢)的(de )面积(📩)统一按(àn )套内使用面积计(👪)算(suàn )。

2001年6月1日开始施行(háng )的《商品房(🖤)(fáng )销售管理办法》(建(jiàn )设部(🎛)令第88号(🏂)(hào ))的第十八条显示，商品房(😅)销售(👻)可(🏸)以按(àn )套(单元)计价(jià )，也可(📃)以按(🕢)套(🏡)内建(jiàn )筑面积或者(zhě )建筑(🈺)面积计(🏿)价。

对(duì )于住房和城乡建设(🖲)(shè )部公(💤)示的意(yì )见稿中第2.4.6条规定(📈)“住宅建(🗜)筑应以套内使用面积进(jì(🍽)n )行交易(🏖)”，权威专(zhuān )家在说明中(zhōng )明(👪)确了“套内使用(yòng )面积”的核(📋)心定义(🖨)(yì )：“所见即(jí )所得”。

房屋套(🕠)内(nèi )建(🎢)筑面积由(yóu )房屋套内使用(♌)面积(🐸)(jī(💶) )，套内墙体面积，套内阳台建(😰)(jiàn )筑(🏍)面(✍)积三部分组成(chéng )。

由于注意(🍀)(yì )到香(🍾)港开发商在建(jiàn )筑面积交(👉)房时普(🌧)遍(biàn )存在“发水(shuǐ )”(编者注：(😯)原本用(🕖)(yòng )于指代海鲜贩子为(wéi )鱿(🖕)鱼注水(🥀)增(zēng )重，以期卖出好价(jià )钱(🛺)，在这里(lǐ )指香港地产商在(🖐)合(hé )法(🌱)条件下扩充销售(shòu )面积，创(🥚)造(zào )极(🥌)致利润)现象，2008年(nián )开始，时任(🦁)(rèn )香(🌧)港(🎛)测量师学会产(chǎn )业测量组(🔚)主席(🤰)的(⤴)潘(pān )永祥开始为(wéi )推动“实(⚡)用面积(🗣)”卖房开始奔走。