白莲花泰剧

2001年(🦆)(nián )6月1日(🍠)开始施(🆕)行的(🌗)《商(🌫)品房销(🛥)售管(guǎ(📬)n )理(lǐ )办法》(建设部令(lìng )第88号)的第十八条显(xiǎn )示(shì )，商品房销售可以按套(单元)计价(jià )，也可以按套内建筑(⏱)面积或(🏉)者建筑(🏅)(zhù )面(mià(💸)n )积计(🎥)价(🛤)。

《纲要(⛰)(yà(❌)o )》提出可(🛳)谓水到(🎈)渠(qú )成(chéng )。

简单理解就是：即建筑面积 套(tào )内(nèi )建筑面积 套内使用面积。

而最新(xīn )的(de )解释则明(💪)确交易(🐉)的主体(🥋)将会是(🔊)自己(jǐ(😑) )真(zhē(📘)n )正(🍃)可以实(🌙)际测量(💘)的套内部分，也(yě )就(jiù )是我们真正的“实用面积”。

以重(chóng )庆(qìng )为例，据华商报报道，重庆市住(zhù )房(fá(🤖)ng )城乡建(🎙)委相关(🔡)负责人(🐷)告诉记(📡)者，其(💧)(qí(🚋) )实早(👥)在(🍄)2002年6月，重(❕)(chóng )庆市人大常委会就(jiù )通(tōng )过了《重庆市城镇房地产交易管(guǎn )理(lǐ )条例》，要求：商品房销售包括(kuò )商(💀)(shāng )品房(🕛)现售和(🍧)商品房(🍊)预售。

而(💀)真正(🧙)推(🚑)(tuī )动(dò(🛐)ng )并促成(😕)这一改革的，正是负责设(shè )计(jì )和测量规范的建(jiàn )筑设计师们。

条(tiáo )例(lì )草(cǎo )案明确规定，使用(⬆)“实用面(🕤)积”作(zuò(⛺) )为新房(🐈)销售的(🗡)唯一(🐰)计(🖋)价方式(🛢)，并(bìng )正(🚟)(zhèng )式将“实用面积(jī )”表述纳入法规。

商(shāng )品房买卖合同及商品房权证应载(zǎi )明(míng )共用部位及设施。

最终(🍞)，实用面(👘)(miàn )积(jī(📲) )的概念(🔻)被定义(👽)为“由(📠)墙(🗝)壁围绕(🛳)单位(wè(❤)i )的(de )楼面面积，包括露台及工作平台(tái )”，这一释义得到(dào )了特区政府的采(cǎi )纳(nà )。

但事实上，意义比(🕘)这更加(🗼)深远。