提(🔸)(tí )到“实用面积计价”，测量师黎志邦作(🍘)出(chū(🚀) )了“基本达到(dào )预期效(xiào )果”的评价(🏯)：(🗑)“当获(💀)(huò )得豁免的建筑构件、公用(yòng )设(🤘)施(☝)被区(😳)分在实用面(miàn )积范围之外，不再创(chuàng )造利(🛫)润，地(💃)产商会出(chū )于节约成本的考虑逐(🧥)(zhú(🔸) )渐停(🐂)(tíng )止不合理规划。
权威(wēi )专家在新(🕧)华(📓)社(shè(🌀) )采访中(zhōng )解释：“住宅(zhái )建筑应(yīng )以(🚖)套内(🔞)使用(🥑)面积进行(háng )交易(yì )”这一条款的提出(🤜)，在规(🤓)范起草过程中，对国际国内住(zhù )宅(🧛)面(🧀)积(jī(🖕) )计算做法进行调研，按套内使用面(⛅)积(🏣)计算(⏳)是国(guó )际通行做法，而我国(guó )住宅面积计(😺)算(suà(🌓)n )方式主(zhǔ )要采用建筑面积或套(tà(🛬)o )内(😅)建筑(🐠)面积。
我们未(wèi )来还(hái )要增加冰鲜(🌟)水(🍶)产品(🚷)和(hé )冻品。
最终，实用面(miàn )积的概念被(🛏)定义(❓)为“由(🥉)墙壁围绕单位的楼(lóu )面面(miàn )积，包括(💽)露台(🍙)及工作(zuò )平台”，这一(yī )释义得(dé )到(🐩)了(🎙)特区(😴)政府(fǔ )的采纳(nà )。
于是，窗台、冷气(qì(🏦) )机位(🐅)之类的“发水高发区(qū )域”，即此前公认的(de )公(📏)共面(💂)积，尤(yóu )其是彼(bǐ )时大肆扩张的花(🖨)园(🤺)、会(🚗)所、球场、车位等，被(bèi )排除在新(🐹)定(🤪)义之(⛩)外。
2001年6月1日开始施(shī )行的《商品房销售管理(⤴)办法(🚬)(fǎ )》(建设部令第88号)的第(dì )十八(bā )条(🏼)显(㊙)示，商(🔏)品房销售(shòu )可以按套(单元(yuán ))计价(👚)，也(🚁)可以(♌)按套内(nèi )建筑面(miàn )积或者建筑面积(📝)计价(🏟)(jià )。
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