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仅仅作(zuò )为(🐯)一项行业建筑规范(fàn )，这一(🛰)(yī )调整能否影响(💮)实际房(fáng )产交易？

2月24日，新(👌)华社发(🐌)布(bù )《权威(⤵)专家回应(🧛)“住(zhù )宅建筑(zhù )应(🌙)以套内使用面积进(jìn )行交(🎃)易(yì )”》，中国建筑科(🕐)学(xué )研究(🆑)院有限公司相关(🔷)(guān )负责人(rén )对受(➖)到广泛关(🎈)注的《住宅项(xiàng )目(🔇)规范(征求意见稿)》的条款(kuǎ(🍵)n )进行解(🚲)读。

按套内(👦)(nèi )使(shǐ )用(🛍)面积进行计算易(🐬)于(yú )住户自(zì )行测量，实现(🗼)“所见(jiàn )即所得(dé(🥣) )”。

权威专家在新华(huá )社采访(😷)中解释(🌼)：“住宅建(💜)筑(zhù )应以(📽)套内使用面积进(🐐)(jìn )行交易(yì )”这一条款的提(🏰)出，在规范(fàn )起草(🔙)过程中，对(🌖)国际(jì )国内住宅(💿)面积计算做(zuò )法(🥟)进行(háng )调(💒)研，按套内使用面(🏫)(miàn )积计算(suàn )是国际通行做(🧑)法，而(é(👳)r )我国住(zhù(🔫) )宅面积计(🚃)算方式主(zhǔ )要(yà(🔣)o )采用建筑面积或套内(nèi )建(🐍)筑面(miàn )积。

由于注(📷)意到香港(gǎng )开发商(shāng )在建(🕤)筑面积(📉)交房时普(📑)(pǔ )遍存在(👃)“发水”(编者注：原(⤴)(yuán )本用于指代海鲜贩子(zǐ(🧗) )为鱿鱼(yú )注水增(❔)重，以期卖(📊)出(chū )好价钱(qián )，在(📃)这里指香港地产(👜)(chǎn )商在合(💜)法条件下扩充(chō(🈯)ng )销售面(miàn )积，创造极致利润(🥖))现(xiàn )象(📇)，2008年(nián )开始(🐌)，时任香港(🏂)测量(liàng )师学会(huì(💕) )产业测量组主席的(de )潘(pān )永(🚷)祥开始为推动“实(🌙)(shí )用面积(jī )”卖房开始奔走(🔁)。

按(àn )照(🚪)《国(guó )务院(⛔)关于印发(👘)深化标(biāo )准化工(🦅)作改革方案的通知》中“提高(🐺)标准国际化(huà )水(🥤)平”要求，为(🚓)了提高我国(guó )工(👨)程建(jiàn )设标准与国际通行(🤜)做(zuò )法的一致性(🌱)程度，此次规范(fàn )征求意见(🐒)稿中拟(🌼)将住(zhù )宅(🎑)交易(yì )的(🐬)面积统一按套内(🎙)使(shǐ )用面积(jī )计算。

该条例(🕜)于当年(nián )8月1日施(🙄)行，宣告重(🧤)庆(qìng )在全国(guó )率(🤳)先施行商品房销(🌑)售(shòu )以“套(🍦)(tào )内面积”计价的(🥙)政策(cè )。

这是(shì )对目前公众(🏑)理解的套(tào )内面(🍯)积的全新(🏃)解释。