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《法制(🥩)日(rì(🍰) )报》记者(zhě )梳理发现，这是中央(yā(🐵)ng )一号(💉)文件首次将修(🐑)改(gǎi )物权法写进(🚂)来。

而(ér )物(wù )权法中(🎅)的诸多制度(dù )关(guān )涉农村土地(🎶)，自然(📧)(rán )需要因应改革的方向(xiàng )，完善(⛓)或者(🌏)确立有助(zhù )于(☝)实现改(gǎi )革目的(🐅)的制度。

此外(wà(🈴)i )，张帅(🏳)梁还补充说，农民住房用地制度(🤗)(dù )即(🌄)(jí )宅基地制度(🍟)也应当(dāng )加快改(💤)革，要在物权(quá(🔐)n )法的(🎣)基础上制定单独(dú )的、更为(wé(🚾)i )细致(🔉)的农村宅基地(〽)使(shǐ )用条例，对农(🌤)村宅基(jī )地实行集(🌚)约化利用(yòng )，防止宅基地的闲置(✉)(zhì )废(🙋)(fèi )弃，要建立城乡统(tǒng )一的建设(⛽)用地(🎚)市场，加快推进(👔)宅基地使用(yòng )权(🕠)确权登(dēng )记颁(🕘)证工(🌑)作。

对此，张帅梁认为，正如中(zhōng )央(🤞)一号(🚣)文件所指出(chū(🐴) )的(de )，在我国当前继(🕦)续(xù )推(tuī )进城(🏍)镇化(🧤)进程，调(diào )整人口结构，稳固并(bì(🤭)ng )加强(✖)农民(mín )权益的大背景下，必(bì )须(😅)对农村土地制度进(🍁)(jìn )行进一步市场化改(gǎi )革(gé )，强(💑)化对(📤)农民合法(fǎ )权(quán )益的保障。

“加快(🤬)(kuài )修(🚶)订土地管理法(⏩)、物(wù )权法等法(🌅)律法规”的(de )表述(⤵)，出(chū(🕖) )现在中央一号文件第(dì )五部分(🚩)，即“全(🦐)面深(shēn )化农村(🕑)改革，激发(fā )乡(xiā(🍝)ng )村发展活力”部(🎂)分(fè(🧤)n )，具体位于“深化农(nóng )村土地制度(😶)改革(🥤)”项(xiàng )下面。

第(dì )三，完善征地补偿(🦔)标(biāo )准，建立征收征(🙊)用农(nóng )村集体土(📨)地补偿标(biāo )准(🉐)(zhǔn )的(🥑)市场价值挂钩机(jī )制(zhì )，以兼顾(👠)国家(💚)、集(jí )体、个(🕥)人的土地增值(zhí(➡) )收益分配。