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“粤港(🍼)澳大(😿)湾区”从学术界的讨(tǎo )论到地(dì )方政策(cè )的(de )考量,再到国家战略的提出,历时20余年(nián )。
而真(zhēn )正推动(dò(🔈)ng )并促(🕞)成这(🖲)一改革的,正是负责设计和测量(liàng )规范的(de )建筑设(shè )计师们。
而真正推动并促成这一改革的,正是负(fù )责设计(jì )和(🤬)测量(😋)(liàng )规(📺)(guī )范(👑)的建(📟)筑设(💣)计师(🚽)们。
而(🌉)根据(🏸)2000年8月(🛣)1日实(🕡)施(shī(🆒) )的《房(💋)(fáng )产(♿)测量(🚖)(liàng )规(🤘)(guī )范》GB/T 17986.1-2000(以下简称《测量规范》)国家标准规(guī )定:
比(bǐ )如房价(jià )统(tǒng )计制度要调整,不然数据就会出现大涨(zhǎ(🕊)ng )不可(🧙)比(bǐ(🚘) )。
在楼(lóu )书上,它们的位置、范围会被清晰标注出(chū )来,只(zhī )是考虑(lǜ )到香港居住空间普遍狭窄,橱柜、床通常(chá(⬅)ng )会被(🏘)置(zhì(🥒) )于墙(😿)壁(bì(🧥) )内,看(🚡)(kàn )似(🐗)(sì )并(🥤)无用(👠)途的(🥢)墙壁(🍇),还是(🍚)被纳(🎌)入实(🍥)用面(🧓)积(jī(🥊) )。
其中(zhōng )规定,商(shāng )品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的(de )共有建(jiàn )筑面积(jī )组成,套内建筑面积部分为(🐛)独立(🎇)产权,分(fèn )摊的共(gòng )有建筑(zhù )面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的(de )规定对(duì )其享有权利,承担责任。
但事实(🥦)上,意(🐅)义(yì(😎) )比这(🤬)更(gè(🙅)ng )加深(🔏)远(yuǎ(🔼)n )。
由于(💌)(yú )注(🌚)(zhù )意(🎯)到香(🥤)港开(💸)发商(💺)在建(🕛)筑面(🍞)积交(🎟)房时普遍(biàn )存在“发水”(编(biān )者注:原本用于指代海鲜贩子为鱿鱼注(zhù )水增重(chóng ),以期(qī )卖出好价钱,在这(✊)里指(🍯)香港地产商在合法(fǎ )条件下(xià )扩充销(xiāo )售面积,创造极致利润)现象,2008年开始,时(shí )任香港(gǎng )测量师(shī )学会产业(yè )测量(🚛)组主(🤹)席的(👛)潘永(⛸)祥开(🍀)始为(🍷)推动(🍊)(dòng )“实(📅)用(yò(🆙)ng )面积(♓)”卖房(🔔)开(kā(🐯)i )始(shǐ(🚡) )奔走(📨)。
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这(🛶)个(🗣)消息不知从何处传出来的(🥣)。不(👟)过村里的那些妇人确实是(👲)在(➖)初一那天出去,然后(🌾)夜里的时候顺利的回来了。